Description

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Local commercial à vendre à Madrid (zone San Diego), proche de la M-30, ~142–147 m², conçu comme studio d’enregistrement professionnel opérationnel. Isolation acoustique complète (structure type box in a box, séparation salle de contrôle/salle de prise, fond insonorisé, portes acoustiques, sols et parois traités, sol anti-vibrations). Climatation et installations électriques professionnelles, connectivité indépendante, porte d’accès blindée. Distribution: salle d’enregistrement, salle de contrôle avec visibilité, salle polivalente/aula, espace camerino/backstage, local technique, sanitaires. Activité sonore avec licence; vente pour cause de retraite, entrée possible en exploitation sans travaux.

MUSVK. Estudio de Grabación Profesional Insonorizado | 142 m² | Madrid M-30 | Listo para Operar | Venta por Jubilación

Se pone a la venta estudio de grabación profesional totalmente operativo, con más de 20 años de trayectoria continuada, ubicado en Madrid capital, junto a la M-30.

La venta se realiza exclusivamente por jubilación, no por cese de actividad ni por problemas técnicos. Se trata de una oportunidad poco habitual de adquirir un activo productivo “llave en mano”, con infraestructura técnica consolidada, licencia para actividad sonora y posibilidad de entrada inmediata en explotación, sin obras ni incertidumbre técnica.

No es un local adaptado posteriormente. Es un espacio concebido, diseñado y construido específicamente como estudio profesional, con una inversión en insonorización, estructura y acondicionamiento acústico muy superior a la de un local convencional.

INFRAESTRUCTURA ACÚSTICA Y CONSTRUCTIVA (VALOR DIFERENCIAL REAL)

Local de 142 m² construidos, ejecutado con criterios profesionales de aislamiento y durabilidad:

Insonorización estructural tipo Box in a Box

Separación total entre sala de grabación y sala de control

Fondo del local completamente insonorizado

Puertas acústicas, suelos tratados y trasdosados técnicos

Cimentación anti-vibraciones: solera con mallazo en toda la superficie, clave para evitar transmisión de frecuencias bajas

El tratamiento acústico combina paredes enteladas en zonas técnicas (acústica seca y controlada) con suelos de tarima en la sala de grabación para mayor calidez sonora, diferenciándose claramente de las zonas de servicio.

➡️ Replicar hoy esta infraestructura supondría una inversión estimada superior a 200.000 €, además de meses de obra, licencias y riesgo técnico.

️ DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (PENSADA PARA USO PROFESIONAL REAL)

Sala de grabación principal, amplia y versátil (música, doblaje, directo, podcast)

Sala de control independiente, con visibilidad directa (pecera) y aislamiento total

Sala polivalente / aula, ideal para formación, edición, coworking creativo o podcast secundario

Zona camerino / backstage, un activo diferencial para artistas y producciones de nivel

Almacén técnico para backline y microfonía

Aseo completo

Distribución pensada para sesiones largas, trabajo simultáneo y flujos profesionales cómodos.

❄️ INSTALACIONES

Climatización integral, sectorizada en salas técnicas y zonas comunes

Instalación eléctrica profesional con cuadro dedicado y automatismos de seguridad

Conectividad individual (línea de teléfono / fibra)

Puerta de acceso acorazada

Planta baja con carga y descarga directa, sin barreras arquitectónicas

UBICACIÓN

Madrid capital, barrio de San Diego

Acceso inmediato a M-30

Zona urbana consolidada

Logística ideal para equipos, artistas y clientes

PERFIL IDEAL DE COMPRADOR

Productoras musicales, de doblaje o publicidad

Estudios de podcast y streaming profesional

Escuelas de sonido y formación audiovisual

Empresas creativas o inversores en espacios productivos / coworking de audio

️ EQUIPAMIENTO (OPCIONAL)

Posibilidad de negociar de forma independiente una colección de equipamiento profesional y hardware histórico, manteniendo el carácter y el “sonido” del estudio.

Precio de venta: 575.000 €

“No vendemos un local insonorizado; vendemos tiempo, infraestructura amortizada y entrada inmediata en explotación.”IW.