Local comercial en venda amb 147m² a Madrid

MUSVK. Estudio de Grabación Profesional Insonorizado | 142 m² | Madrid M-30 | Listo para Operar | Venta por Jubilación



Se pone a la venta estudio de grabación profesional totalmente operativo, con más de 20 años de trayectoria continuada, ubicado en Madrid capital, junto a la M-30.



La venta se realiza exclusivamente por jubilación, no por cese de actividad ni por problemas técnicos. Se trata de una oportunidad poco habitual de adquirir un activo productivo “llave en mano”, con infraestructura técnica consolidada, licencia para actividad sonora y posibilidad de entrada inmediata en explotación, sin obras ni incertidumbre técnica.



No es un local adaptado posteriormente. Es un espacio concebido, diseñado y construido específicamente como estudio profesional, con una inversión en insonorización, estructura y acondicionamiento acústico muy superior a la de un local convencional.



INFRAESTRUCTURA ACÚSTICA Y CONSTRUCTIVA (VALOR DIFERENCIAL REAL)



Local de 142 m² construidos, ejecutado con criterios profesionales de aislamiento y durabilidad:



Insonorización estructural tipo Box in a Box



Separación total entre sala de grabación y sala de control



Fondo del local completamente insonorizado



Puertas acústicas, suelos tratados y trasdosados técnicos



Cimentación anti-vibraciones: solera con mallazo en toda la superficie, clave para evitar transmisión de frecuencias bajas



El tratamiento acústico combina paredes enteladas en zonas técnicas (acústica seca y controlada) con suelos de tarima en la sala de grabación para mayor calidez sonora, diferenciándose claramente de las zonas de servicio.



➡️ Replicar hoy esta infraestructura supondría una inversión estimada superior a 200.000 €, además de meses de obra, licencias y riesgo técnico.



️ DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL (PENSADA PARA USO PROFESIONAL REAL)



Sala de grabación principal, amplia y versátil (música, doblaje, directo, podcast)



Sala de control independiente, con visibilidad directa (pecera) y aislamiento total



Sala polivalente / aula, ideal para formación, edición, coworking creativo o podcast secundario



Zona camerino / backstage, un activo diferencial para artistas y producciones de nivel



Almacén técnico para backline y microfonía



Aseo completo



Distribución pensada para sesiones largas, trabajo simultáneo y flujos profesionales cómodos.



❄️ INSTALACIONES



Climatización integral, sectorizada en salas técnicas y zonas comunes



Instalación eléctrica profesional con cuadro dedicado y automatismos de seguridad



Conectividad individual (línea de teléfono / fibra)



Puerta de acceso acorazada



Planta baja con carga y descarga directa, sin barreras arquitectónicas



UBICACIÓN



Madrid capital, barrio de San Diego



Acceso inmediato a M-30



Zona urbana consolidada



Logística ideal para equipos, artistas y clientes



PERFIL IDEAL DE COMPRADOR



Productoras musicales, de doblaje o publicidad



Estudios de podcast y streaming profesional



Escuelas de sonido y formación audiovisual



Empresas creativas o inversores en espacios productivos / coworking de audio



️ EQUIPAMIENTO (OPCIONAL)



Posibilidad de negociar de forma independiente una colección de equipamiento profesional y hardware histórico, manteniendo el carácter y el “sonido” del estudio.



Precio de venta: 575.000 €



“No vendemos un local insonorizado; vendemos tiempo, infraestructura amortizada y entrada inmediata en explotación.”IW.