Description

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Cafetería en venta: 2 naves contiguas total 310 m2 (Planta baja 155 m2, altura libre 5 m) + Primera planta 150 m2. Zona privilégiée du polígono de Villaverde, Madrid; à 5 minutes du Métro et du RENFE; sorties sur deux rues. Équipements: almacén, taller, laboratoire, aseos-vestuarios-ducha, recepción, archivo, grande zone diaphane. Environnement: cafétéria devant, restaurants, farmacia à moins de 10 m. Structure en béton préfabriqué; couverture panneaux sandwich; faux plafond pour bureaux; système incendie avec détecteurs de fumée.

! 2 WONDERFUL ADJOINING BUILDINGS of A TOTAL OF 310 m2 on the GROUND FLOOR and in a PRIVILEGED area of the POLÍGONO DE VILLAVERDE!
just. 5 minutes from the METRO and RENFE.
WHAT CHARACTERISTICS DOES EACH SHIP HAVE?
*LOW LEVEL:~surface area of 155 m2 with a maximum free height of 5.00 m.~It has a warehouse, manufacturing workshop, laboratory, toilets-changing rooms-shower, reception, garbage room, archive with shelves and a large open area.
*FIRST FLOOR:~surface of 150m2.
THEY HAVE EXIT TO TWO STREETS.
IMPORTANT QUESTIONS. :
AROUND? In front there is a wonderful cafeteria and less than 10 meters from different restaurants, pharmacy, etc.~STRUCTURE? precast concrete structure and enclosures.~DECK? sandwich panel roof with false office ceiling.~FIRES? structure protected against fire, smoke detectors. ! DO NOT FORGET TO COME AND SEE THEM!

3385-04680. .......SON 2 MARAVILLOSAS NAVES CONTIGUAS de UN TOTAL DE 310 m2 en PLANTA BAJA y en una zona PRIVILEGIADA del POLÍGONO DE VILLAVERDE!
TIENEN MUY BUENA COMUNICACIÓN !! .ESTÁ A TAN SOLO 5 minutos del METRO y RENFE.
¿Y QUÉ CARACTERÍSTICAS TIENEN CADA UNA DE LAS NAVES?
*PLANTA BAJA:~superficie de 155 m2 con una altura libre máxima de 5,00 m.~Dispone de almacén, taller de fabricación, laboratorio, aseos-vestuarios-ducha, recepción, cuarto de basuras, archivo con estanterías y gran zona diáfana.
*PRIMERA PLANTA:~superficie de de 150m2.
TIENEN SALIDA A DOS CALLES.
PREGUNTAS IMPORTANTES. :
¿ENTORNO? en frente una maravillosa cafetería y a menos de 10 metros diferentes restaurantes, farmacia, etc.~¿ESTRUCTURA? estructura y cerramientos de hormigón prefabricado.~¿CUBIERTA? cubierta de panel sándwich con falso techo de oficinas.~¿INCENDIOS? estructura protegida contra el fuego, detectores de humo. ! NO DEJES DE VENIR A VERLAS!
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 480.000-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~.