Description

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Local commercial à vendre de 101 m² à Madrid (Aluche), à 100 m du Intercambiador d'Aluche, emplacement stratégique. Coin lumineux avec vitrines des deux côtés, lumière naturelle. Actuellement encombré, potentiel de transformation en vivienda moderne (salon spacieux, cuisine ouverte, 1–2 chambres, salle de bains design). Investisseur: possibilité de réaménager pour louer ou vendre après rénovation. Quartier dynamique avec fort potentiel de valorisation.

PRO1693. ¡Gran oportunidad para inversores en Aluche!~Se vende local comercial de 101 m2 situado a solo 100 metros del Intercambiador de Aluche, una ubicación estratégica con un flujo constante de actividad y excelentes comunicaciones.
El local cuenta con un atractivo esquinazo con ventanales en ambos lados, lo que garantiza luz natural durante todo el día y un enorme potencial para convertirse en una vivienda moderna y confortable.
Aunque actualmente el espacio se encuentra cargado de enseres, su amplitud y forma diáfana permiten imaginar con facilidad cómo podría quedar tras una reforma:~un amplio salón con ventanales en esquina, cocina abierta estilo moderno, uno o dos dormitorios según distribución, y un baño completo con diseño actual. Perfecto para crear una vivienda singular, luminosa y con carácter, algo muy demandado en la zona.
Su ubicación, versatilidad y potencial de revalorización lo convierten en una oportunidad ideal para inversores, ya sea para transformar y alquilar, o para vender una vez reformado.
Un espacio para imaginar y crear una vivienda única en uno de los barrios más dinámicos de Madrid.
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 218.900-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
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