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101 m2 commercial space for sale in Aluche, Madrid, 100 m from the Intercambiar de Aluche. Corner unit with windows on two sides providing all-day natural light. Currently filled with items, offers open-plan potential to convert into a modern home with living room, open kitchen, 1–2 bedrooms, and a bathroom. Suitable for investors for redevelopment to rent or resale; strategic location with strong communications and growth potential in a dynamic Madrid district.

PRO1693. ¡Gran oportunidad para inversores en Aluche!~Se vende local comercial de 101 m2 situado a solo 100 metros del Intercambiador de Aluche, una ubicación estratégica con un flujo constante de actividad y excelentes comunicaciones.
El local cuenta con un atractivo esquinazo con ventanales en ambos lados, lo que garantiza luz natural durante todo el día y un enorme potencial para convertirse en una vivienda moderna y confortable.
Aunque actualmente el espacio se encuentra cargado de enseres, su amplitud y forma diáfana permiten imaginar con facilidad cómo podría quedar tras una reforma:~un amplio salón con ventanales en esquina, cocina abierta estilo moderno, uno o dos dormitorios según distribución, y un baño completo con diseño actual. Perfecto para crear una vivienda singular, luminosa y con carácter, algo muy demandado en la zona.
Su ubicación, versatilidad y potencial de revalorización lo convierten en una oportunidad ideal para inversores, ya sea para transformar y alquilar, o para vender una vez reformado.
Un espacio para imaginar y crear una vivienda única en uno de los barrios más dinámicos de Madrid.
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 218.900-€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.
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