74m² locaux commerciaux pour vente à Linares, avenida de andalucía, 23700

This premises is located on Avenida de Andalucía, a central area with constant foot and vehicle traffic. It is a very bright property that has accessible entry for people with reduced mobility, with no architectural barriers inside. It has 80 m2 built, of which 70 m2 are usable, and features 2 rooms and 1 bathroom.Currently furnished, it consists of a spacious main area where the commercial activity will take place, a secondary room that can be used as an office, archive, storage, etc., and a restroom. The premises are in perfect condition, ready to start any type of commercial and/or professional activity.Additionally, it has air conditioning, false ceiling, smooth paint, and tiled flooring.In compliance with the Decree of the Junta de Andalucía 218/2005 of October 11, clients are informed that notary, registration, management, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other expenses inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated document of the property. The Energy Efficiency Certificate of the property is provided to the client in the Deed of Sale.Buscomicasa.esComprehensive Real Estate Solutions

LLR-1148. Este local se encuentra en Avenida de Andalucía, una zona céntrica de constante paso de personas y vehículos. Es un inmueble muy luminoso que dispone de acceso para personas de movilidad reducida, sin barreras arquitectónicas en su interior. Tiene 80 m2 construidos, de los cuales 70 m2 son útiles, y dispone de 2 estancias y 1 baño.Actualmente se encuentra amueblado y consta de una amplia estancia principal donde se desarrollará la actividad comercial, otra secundaria que puede emplearse como despacho, archivo, almacén, etc., y un cuarto de aseo. El local está en perfecto estado, preparado para iniciar cualquier tipo de actividad comercial y/o profesional liberal. Además, dispone de aire acondicionado, techo falso, pintura lisa y suelo gres.En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.Buscomicasa.esSoluciones Inmobiliarias Integrales.