128m² locaux commerciaux pour vente à Linares, calle santiago, 23700

This premises is located on Santiago Street, next to the Linares Town Hall. In the heart of the city, making it a location with constant foot and vehicle traffic, ideal for a business or commercial activity. The premises was built in 2000 and covers an area of 128 m2, with 2 rooms and 2 bathrooms.



It consists of a large main room with a counter and a small fold at the back, to the right, where there is a small space, and a second room that can be used as a storage room, office, etc. This room includes a deep storage closet. At the back, there are 2 spacious and well-arranged toilets, and another small room serving as an archive, storage, pantry, etc. The premises are in very good condition and include a fire extinguisher, centralized air conditioning (hot/cold), smoke extractor, new natural gas installation, alarm system, new electrical installation, soundproofing, smooth paint, and tiled floor.



In compliance with the Andalusian Junta Decree 218/2005 of October 11, clients are informed that notary fees, registration fees, management fees, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The property\'s Energy Efficiency Certificate is provided to the client in the Sale Deed.



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LLR-1008. Este local se encuentra en Calle Santiago, junto al Ayuntamiento de Linares. En pleno centro, por lo que se trata de una ubicación de constante tránsito de personas y vehículos, excepcional para un negocio o actividad comercial. El local fue construido en el año 2000 y ocupa una superficie de 128 m2, disponiendo de 2 estancias y 2 baños.



Se conforma de una gran estancia principal con mostrador y un pequeño doblez al fondo, a la derecha, donde hay un pequeño espacio, y una segunda habitación que puede ser un almacén, despacho, etc. Esta habitación incluye un sotanillo-desahogo profundo. Al fondo encontramos los 2 aseos, amplios y bien dispuestos, y otra habitación pequeña a modo de archivo, almacén, despensa, etc. El local se encuentra en muy buen estado de conservación e incluye extintor, aire acondicionado centralizado frío/calor, extractor de humos, instalación nueva de gas natural, alarma, instalación eléctrica nueva, insonorización, pintura lisa y suelo gres.



En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.



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