Description

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Local commercial de 73 m² à Linares, en bon état, comprenant deux pièces, une salle de bain complète, une cheminée à bois, une cuisine américaine équipée, peinture lisse, sol en grès et fenêtres en aluminium offrant bonne luminosité et isolation. Bien adapté pour divers usages professionnels. Conforme au décret andalou 218/2005 concernant les frais et certificat énergétique remis à la signature.

Unique opportunity to invest or establish your business in a prime location!

This 73-square-meter premises is in perfect condition and ready to be adapted to your needs.

It features two rooms that offer versatility and comfort, as well as a full bathroom for added convenience.

The property has a cozy wood-burning fireplace that adds warmth and character, ideal for creating a pleasant atmosphere.

The open-plan kitchen, fully furnished, facilitates food preparation and interaction with clients or employees.

The smooth paint and gres flooring provide a modern and easy-to-maintain finish, while the aluminum windows ensure good natural light and insulation. Undoubtedly, an excellent option for those seeking a functional premises, in good condition, with potential to develop their business or project.

In compliance with the Andalusian Junta Decree 218/2005 of October 11th, clients are informed that notarial, registration, management, taxes (ITP, AJD, or VAT), brokerage fees, and other costs inherent to the purchase are not included in the price. The consumer has the right to a copy of the abbreviated property document. The property\'s Energy Efficiency Certificate is provided to the client in the Deed of Sale.

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LLR-990. ¡Oportunidad única para invertir o establecer tu negocio en una ubicación privilegiada!

Este local de 73 metros cuadrados se encuentra en perfecto estado y listo para adaptarse a tus necesidades.

Cuenta con dos estancias que ofrecen versatilidad y comodidad, además de un baño completo para mayor conveniencia.

La propiedad dispone de una acogedora chimenea de leña que aporta calidez y carácter, ideal para crear un ambiente agradable.

La cocina americana, completamente amueblada, facilita la preparación de alimentos y la interacción con clientes o empleados.

La pintura lisa y el suelo de gres aportan un acabado moderno y fácil de mantener, mientras que las ventanas de aluminio garantizan una buena iluminación natural y aislamiento. Sin duda, una excelente opción para quienes buscan un local funcional, en buen estado y con potencial para desarrollar su negocio o proyecto.

En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales, los de gestoría, los impuestos (ITP,AJD o IVA), los honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a una copia del documento abreviado del inmueble. El Certificado de eficiencia Energético del inmueble se entrega al cliente en la Escritura de Compraventa.

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