140.01m² bureau pour location à l'Hospitalet de Llobregat, dans le quartier de Santa Eulàlia, plaça Europa

Arquitectura Residencial presents this representative office located in Plaza Europa, one of the most established business districts within the Barcelona metropolitan area, just a few metres from Fira de Barcelona. Positioned on the tenth floor of the building, the property benefits from abundant natural light and open panoramic views towards Tibidabo.
This is the last available top-floor office in the building, ideally suited to companies seeking corporate image, functionality and a high-level professional environment.
Surface area and layout • Available built area: 140.01 sqm • Spacious open-plan area, versatile and easily adaptable • Raised technical flooring allowing flexible distribution of installations • 2 independent offices • Small office kitchenette • 2 male and 2 female restrooms in the common areas of the floor
Comfort and specifications • High-floor office with excellent natural light • Access control and comprehensive security system • Reinforced security door • Fire protection system: extinguishers, detectors and emergency exits • Personalised access cards (building, parking and offices)
Building and community • Exclusive office building (Ground floor + 10 upper floors) with two basement levels • 3 lifts • 24-hour concierge and security systems • Parcel handling service • Two lobby meeting rooms (6–8 people) available for tenants • Additional rooms under reservation: training rooms, boardrooms and auditorium (approx. 114 seats), available for tenant hire • Fully equipped dining area on level -1 for tenants • Comprehensive building maintenance: HVAC, fire protection, lightning protection, pressure groups, pumps, electrical low/high voltage, façade gondola and lifts • Legionella prevention programme • Cleaning of common interior areas and façade • Building public liability insurance policy • Common area electricity, water and DHW included in service charges
Location and communications Plaza Europa has become one of the main business hubs in the Barcelona metropolitan area, home to corporate headquarters, hotels, restaurants and professional services. Its proximity to Fira de Barcelona and its modern urban planning make it a strategic location for companies with national and international projection.
Excellent transport connections: • Underground: L1 and L9 • Bus lines: 46, 65, H12, L70, L72, L80, L81, L86, L87, L94, L95 • Renfe suburban rail: R2 • FGC: R5, R6, R50, R60, S4, S8, S33, L8 • Direct access to Gran Via, C-32 and Ronda de Dalt • Quick connection to Josep Tarradellas Barcelona-El Prat Airport
Financial terms • Rent: €16.00/sqm/month (€2,240.16/month) • Service charges: €5.80/sqm/month (€798.06/month) • Total monthly rent including service charges: €3,038.22 (VAT not included) • Optional parking spaces in the same building: €120/month
Lease conditions • Term: 5 years, with 2 years mandatory compliance • Legal deposit (INCASOL): 2 months • Additional guarantee: 2 months or equivalent bank guarantee • Agency fees: 1 month’s rent plus VAT
Availability by agreement. Full documentation prepared.
Arquitectura Residencial will be pleased to provide further technical details or arrange a private viewing.

Arquitectura Residencial presenta aquesta oficina representativa situada a Plaça Europa, un dels principals pols empresarials de l’àrea metropolitana de Barcelona, a pocs metres del recinte de Fira de Barcelona. Ubicada a la desena planta de l’edifici, gaudeix d’una excel·lent llum natural i de vistes panoràmiques obertes cap al Tibidabo.
Es tracta de l’última planta disponible de l’edifici, idònia per a empreses que prioritzen imatge corporativa, funcionalitat i un entorn professional d’alt nivell.
Superfícies i distribució • Superfície construïda disponible: 140,01 m² • Ampli espai diàfan, versàtil i fàcilment modulable • Terra tècnic registrable que permet adaptar instal·lacions i distribució • 2 despatxos independents • Petit office • 2 lavabos per a homes i 2 per a dones a les zones comunes de la planta
Confort i qualitats • Oficina en planta alta, molt lluminosa • Control d’accessos i sistema integral de seguretat • Porta blindada • Instal·lació de protecció contra incendis: extintors, detectors i sortides d’emergència • Generació de targetes personalitzades d’accés (edifici, pàrquing i oficines)
Finca i comunitat • Edifici corporatiu d’ús exclusiu d’oficines (PB + 10) amb dues plantes soterrani • 3 ascensors • Consergeria 24 h i sistemes de seguretat • Servei de paqueteria • Dues sales de reunions al vestíbul (6–8 persones) de lliure disposició • Sales addicionals sota reserva: formació, juntes i auditori (aprox. 114 places), disponibles per a lloguer per als inquilins • Zona menjador equipada a la planta -1 per a ús dels ocupants • Manteniment integral de l’edifici: climatització, PCI, parallamps, grups de pressió, bombes, BT/MT elèctrica, góndola i ascensors • Prevenció de legionel·la • Neteja de zones comunes interiors i façana • Pòlissa de responsabilitat civil de l’edifici • Consums inclosos en despeses: electricitat zones comunes, aigua i ACS
Zona i comunicacions Plaça Europa s’ha consolidat com un dels principals districtes de negocis de l’àrea metropolitana, amb presència de seus corporatives, hotels, restauració i serveis professionals. La seva proximitat a Fira de Barcelona i la seva planificació urbanística moderna la converteixen en un enclavament estratègic per a empreses amb projecció nacional i internacional.
Excel·lents comunicacions: • Metro: L1 i L9 • Autobusos: 46, 65, H12, L70, L72, L80, L81, L86, L87, L94, L95 • Renfe: R2 • FGC: R5, R6, R50, R60, S4, S8, S33, L8 • Connexió directa amb Gran Via, C-32 i Ronda de Dalt • Accés ràpid a l’Aeroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
Condicions econòmiques • Renda: 16,00 €/m²/mes (2.240,16 €/mes) • Despeses comunes: 5,80 €/m²/mes (798,06 €/mes) • Renda total amb despeses: 3.038,22 €/mes (IVA no inclòs) • Places de pàrquing opcionals al mateix edifici: 120 €/mes
Condicions contractuals • Durada: 5 anys, amb 2 anys de compliment obligatori • Fiança legal INCASOL: 2 mensualitats • Garantia addicional: 2 mensualitats o aval bancari pel mateix import • Honoraris d’agència: 1 mensualitat més IVA
Disponibilitat pactada. Documentació preparada.
Arquitectura Residencial resta a la seva disposició per ampliar informació tècnica o concertar una visita personalitzada.

Arquitectura Residencial presenta esta oficina representativa situada en Plaza Europa, uno de los enclaves empresariales más consolidados del área metropolitana de Barcelona, a escasos metros del recinto de Fira de Barcelona. Ubicada en la décima planta del edificio, disfruta de una excelente luminosidad natural y vistas panorámicas abiertas hacia el Tibidabo.
Se trata de la última planta disponible del edificio, idónea para compañías que priorizan imagen corporativa, funcionalidad y un entorno profesional de alto nivel.
Superficies y distribución • Superficie construida disponible: 140,01 m² • Amplio espacio diáfano, versátil y fácilmente modulable • Suelo técnico registrable que permite adaptar instalaciones y distribución • 2 despachos independientes • Pequeño office • 2 aseos para hombres y 2 para mujeres en zonas comunes de la planta
Confort y calidades • Oficina en planta alta, muy luminosa • Control de accesos y sistema integral de seguridad • Puerta acorazada • Instalación de protección contra incendios: extintores, detectores y salidas de emergencia • Generación de tarjetas personalizadas de acceso (edificio, parking y oficinas)
Finca y comunidad • Edificio corporativo exclusivo de oficinas (PB + 10) con dos plantas sótano • 3 ascensores • Conserjería 24 horas y sistemas de seguridad • Servicio de paquetería • Dos salas de reuniones en vestíbulo (6–8 personas) de libre disposición • Salas adicionales bajo reserva: formación, juntas y auditorio (aprox. 114 plazas), disponibles para alquiler por inquilinos • Zona comedor equipada en planta -1 para uso de los ocupantes • Mantenimiento integral del edificio: climatización, PCI, pararrayos, grupos de presión, bombas, BT/MT eléctrica, góndola y ascensores • Prevención de legionela • Limpieza de zonas comunes interiores y fachada • Póliza de responsabilidad civil del edificio • Consumos incluidos en gastos: electricidad zonas comunes, agua y ACS
Zona y comunicaciones Plaza Europa se ha consolidado como uno de los principales distritos de negocios del área metropolitana, con presencia de sedes corporativas, hoteles, restauración y servicios profesionales. Su proximidad a Fira de Barcelona y su excelente planificación urbanística la convierten en un enclave estratégico para empresas con proyección nacional e internacional.
Excelentes comunicaciones: • Metro: L1 y L9 • Autobuses: 46, 65, H12, L70, L72, L80, L81, L86, L87, L94, L95 • Renfe: R2 • FGC: R5, R6, R50, R60, S4, S8, S33, L8 • Conexión directa con Gran Via, C-32 y Ronda de Dalt • Rápido acceso al Aeropuerto Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
Condiciones económicas • Renta: 16,00 €/m²/mes (2.240,16 €/mes) • Gastos comunes: 5,80 €/m²/mes (798,06 €/mes) • Renta total con gastos: 3.038,22 €/mes (IVA no incluido) • Plazas de parking opcionales en el edificio: 120 €/mes
Condiciones contractuales • Duración: 5 años, con 2 años de obligado cumplimiento • Fianza legal INCASOL: 2 mensualidades • Garantía adicional: 2 mensualidades o aval bancario por el mismo importe • Honorarios de agencia: 1 mensualidad más IVA
Disponibilidad pactada. Documentación preparada.
Arquitectura Residencial queda a su disposición para ampliar información técnica o concertar una visita personalizada.