177m² locaux commerciaux pour location à Barcelone, dans le quartier de la Vila de Gràcia, Córsega

Commercial Premises for Rent Next to Passeig de Sant Joan and Sagrada Família with 4-Metre Shopfront
Arquitectura Residencial is pleased to present this spacious commercial premises located on Còrsega Street, just a short distance from Passeig de Sant Joan, Avinguda Diagonal and the iconic Sagrada Família. Positioned in one of Barcelona's most established commercial areas, this property offers an excellent opportunity for businesses seeking visibility, accessibility and a strategic location within the Eixample district.

Located at street level, the premises benefit from approximately four metres of shopfront and a practical layout suitable for a wide range of commercial and professional activities.

## Size and Layout

* Built area: 177 sqm.
* Street-level premises.
* Reception area.
* Five classrooms or private offices.
* One restroom.
* Flexible layout suitable for a variety of business activities.
* Previous use: language school.

## Features

* Approximately 4 metres of shopfront.
* Excellent commercial visibility.
* High pedestrian traffic.
* Suitable for multiple business uses.
* No smoke extraction system.

## Location and Transport

The property is situated in one of the most vibrant commercial areas of Barcelona's Eixample district, close to Passeig de Sant Joan, Avinguda Diagonal and the Sagrada Família. The surrounding area offers an extensive range of local shops, supermarkets, restaurants, banks, educational centres and everyday services.

Its proximity to a Zeeman store contributes to a steady flow of potential customers.

The premises enjoy excellent public transport connections, including Verdaguer Metro Station (Lines L4 and L5), Sagrada Família Metro Station (Lines L2 and L5), several bus routes and convenient access to the city's main road network.

## Energy Performance

* Energy Rating: E.
* Energy consumption: 179 kWh/sqm per year.
* CO₂ emissions: 36 kg/sqm per year.

## Rental Terms

* Monthly rent: €2,100 + VAT.
* Community fees and property tax (IBI) are included in the rent.
* VAT is not included.
* The statutory security deposit will be lodged with INCASÒL. 2 months rent
* The landlord may request additional guarantees depending on the prospective tenant's financial standing.
* Agency fee: one month's rent plus VAT.
* AICAT 6260 – ARQUITECTURA RESIDENCIAL -Residencial Pineda Park, S.L.

## Inmediate Availability
Possession by agreement with the owner.

For further information or to arrange a viewing, please contact Arquitectura Residencial. We will be pleased to assist you throughout the leasing process.

Local comercial de 177 m² al costat del Passeig de Sant Joan i la Sagrada Família, amb 4 metres lineals d'aparador



Arquitectura Residencial presenta aquest ampli local comercial situat al carrer Còrsega, al costat del Passeig de Sant Joan, l'Avinguda Diagonal i a pocs minuts de la Basílica de la Sagrada Família. Ubicat en una de les zones comercials més consolidades de l'Eixample de Barcelona, representa una excel·lent oportunitat per a empreses que busquin visibilitat, representativitat i una ubicació estratègica.

Situat a peu de carrer, disposa d'una façana comercial amb aproximadament 4 metres lineals d'aparador i una distribució funcional que permet adaptar-lo a una gran varietat d'activitats.

Superfície i distribució

* Superfície construïda: 177 m².
* Local a peu de carrer.
* Recepció.
* Cinc aules o despatxos.
* Un lavabo.
* Distribució fàcilment adaptable a diferents activitats comercials o professionals.
* Darrer ús: escola d'idiomes.

Confort i característiques

* Aparador de 4 metres lineals.
* Excel·lent visibilitat comercial.
* Zona amb un elevat trànsit de vianants.
* Apte per a múltiples activitats.
* No disposa de sortida de fums.

Entorn i comunicacions

El local està situat en una de les zones més dinàmiques de l'Eixample, molt a prop del Passeig de Sant Joan, l'Avinguda Diagonal i la Basílica de la Sagrada Família. Al seu entorn hi trobem una àmplia oferta de comerç de proximitat, supermercats, restauració, entitats bancàries, centres educatius i tota mena de serveis.

La proximitat a un establiment Zeeman contribueix a generar un flux constant de potencials clients.

Les comunicacions són excel·lents gràcies a les estacions de metro Verdaguer (L4 i L5), Sagrada Família (L2 i L5), diverses línies d'autobús i un ràpid accés als principals eixos viaris de la ciutat.

Eficiència energètica

* Qualificació energètica: E.
* Consum energètic: 179 kWh/m² any.
* Emissions de CO₂: 36 kg CO₂/m² any.

## Preu i condicions

* Renda mensual: 2.100 € + IVA.
* El preu inclou les despeses de comunitat i l'IBI.
* L'IVA no està inclòs.
* La fiança legal es dipositarà a l'INCASÒL 2 mensualitats
* La propietat podrà sol·licitar garanties addicionals en funció de la solvència econòmica de l'arrendatari.
* Honoraris d'agència: una mensualitat de renda més IVA.
* AICAT 6260 – ARQUITECTURA RESIDENCIAL Residencial Pineda Park, S.L.

Disponibilitat inmediata


Per ampliar la informació o concertar una visita, no dubti a posar-se en contacte amb Arquitectura Residencial. Estarem encantats d'assessorar-lo durant tot el procés d'arrendament.

Arquitectura Residencial presenta este amplio local comercial situado en la calle Còrsega, junto al Passeig de Sant Joan, la Avenida Diagonal y a escasos minutos de la Basílica de la Sagrada Família. Ubicado en una zona de elevada actividad comercial y peatonal, constituye una excelente oportunidad para empresas que busquen visibilidad y una ubicación consolidada dentro del Eixample de Barcelona.

El inmueble se encuentra a pie de calle, dispone de una fachada comercial con aproximadamente 4 metros lineales de escaparate y ofrece una distribución funcional que permite adaptarse a una amplia variedad de actividades.

Superficies y distribución

Superficie construida: 177 m².
Local a pie de calle.
Recepción.
Cinco aulas o despachos.
Un aseo.
Distribución fácilmente adaptable a diferentes necesidades comerciales o profesionales.
Última actividad: escuela de idiomas.

Confort y características

Amplio escaparate de 4 metros lineales.
Excelente visibilidad comercial.
Zona de elevado tránsito peatonal.
Apto para múltiples tipos de actividad.
No dispone de salida de humos.

Entorno y ubicación

El local se encuentra en una de las zonas más dinámicas del distrito del Eixample, muy próximo al Passeig de Sant Joan, la Avenida Diagonal y la Basílica de la Sagrada Família. En su entorno inmediato se concentra una amplia oferta de comercio de proximidad, restauración, supermercados, entidades bancarias, centros educativos y numerosos servicios.

Su proximidad a un establecimiento Zeeman contribuye a generar un flujo constante de potenciales clientes.

Las comunicaciones son excelentes mediante transporte público, con las estaciones de metro Verdaguer (L4 y L5), Sagrada Família (L2 y L5) y diversas líneas de autobús urbano, además de un cómodo acceso a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

Eficiencia energética

Calificación energética: E.
Consumo energético: 179 kWh/m² año.
Emisiones de CO₂: 36 kg CO₂/m² año.

Precio y condiciones

Renta mensual: 2.100 € + IVA.
El precio incluye los gastos de comunidad y el IBI.
No incluye IVA.
Se depositará la fianza legal en INCASÒL de dos mensualidades.
La propiedad podrá solicitar garantías adicionales en función de la solvencia económica del arrendatario.
Honorarios de agencia: una mensualidad de renta más IVA.
AICAT 6260 – ARQUITECTURA RESIDENCIAL - Residencial Pineda Park, S.L.

Para ampliar información o concertar una visita, puede ponerse en contacto con Arquitectura Residencial, donde estaremos encantados de atenderle y asesorarle durante todo el proceso de arrendamiento.