1800m² bureaux pour location à Barcelone, dans le quartier de la Dreta de l'Eixample, Carrer del Consell de Cent

CORPORATE PREMISES in the heart of EIXAMPLE DERECHO
Just a few meters from Passeig de Gràcia and right on the pedestrian section of CONSELL DE CENT street, you will find this UNIQUE property in the area. It is a 1,800 m² corner premises distributed over 4 floors (1st floor, Ground Floor, and 2 basements). It features an impressive street facade of over 30 linear meters facing both ROGER DE LLÚRIA and CONSELL DE CENT streets. These are the former corporate offices of a multinational company, equipped with air conditioning, air extraction, and electrical connections. It has 2 elevators/freight elevators connecting the floors. The premises meet minimum commercial height requirements across the entire surface area. Regarding access, it has 3 entrances (the main one right on the corner of the block, an auxiliary goods entrance, and a more private one with direct access to the building's lobby). Internally, it has 2 additional emergency exits leading to the communal staircase. The possibility of smoke extraction is under study. Ideal as a corporate headquarters, clinics, offices, or brands requiring high visibility and a prime location in the center of Barcelona.

SURFACE BREAKDOWN
1st Floor: 500 m²
Ground Floor: 500 m²
Basement -1: 400 m²
Basement -2: 400 m²

LEASE TERMS
Rental contract: duration to be determined based on the activity.
Guarantees: 2 months of legal deposit plus additional guarantee to be negotiated based on solvency.
Community fees and IBI (Property Tax): borne by the tenant / to be determined.

FINCAS SIGLO XXI FEES
15% of one year's rent borne by the tenant (+ VAT).
If you are interested in this property or would like to discover our extensive product portfolio, please contact the Commercial Premises Department of Fincas Siglo XXI. We are a leading company in the sector with a long track record. Our consultants will find the property that best suits your needs.

Ref. 002.12950

LOCAL CORPORATIVO en pleno EIXAMPLE DERECHO
A escasos metros de Passeig de Gracia y en pleno tramo peatonal de la calle CONSELL DE CENT, se encuentra este local UNICO en la zona. Es un local esquinero de 1800 m². Distribuido en 4 plantas ( 1era planta, Planta Baja y 2 sótanos). Cuenta con fachada impotente a calle, de más de 30m lineales que da a las 2 calles ROGER DE LLURIA y CONSELL DE CENT. Se trata de las antiguas oficinas corporativas de una multinacional que han quedado habilitadas con aire acondicionado, extracción de aire y acometidas de electricidad. Cuenta con 2 ascensores/montacargas entre las diferentes plantas. El local cumple alturas mínimas comerciales en toda la superficie. Nivel de accesos dispone de 3 entradas ( la principal justo en el corner de la manzana, una auxilair de mercancías y una mas privativa con salida directa al vestíbulo de la CCPP. En su configuración interna cuenta con 2 salidas más de emergencia a la escalera comunitaria. En estudio la posiblidad de salida de humos. Ideal como sede coporativa, clínicas, oficinas o marcas que precisen de una alta visiblidad y ubicación en el centro de Barcelona.

DESGLOSE DE SUPERFICIE
1era Planta: 500 m2
Planta Baja: 500 m2
Planta - 1: 400 m2
Planta - 2: 400 m2

CONDICIONES CONTRACTUALES:
Contrato de alquiler: a determinar duración en función de actividadad.
Garantías: 2 meses de fianza legal más garantía adicional a negociar función solvencia,
Gastos de Comunidad e Ibi: a cargo de arrendatario / a determinar.

HONORARIOS FINCAS SIGLO XXI
15% de una anualidad de la renta a cargo del arrendatario (+IVA).
Si puede estar interesado en este inmueble o quiere conocer nuestra amplia cartera de producto, contacte con el Dpto. de Locales de Fincas Siglo XXI, somos una empresa líder en el sector con una larga trayectoria. Nuestros consultores encontrarán el
inmueble que más se ajuste a sus necesidades.

Ref. 002.12950

LOCAL CORPORATIU en ple EIXAMPLE DRET
A pocs metres de Passeig de Gràcia i en ple tram de vianants del carrer CONSELL DE CENT, es troba aquest local ÚNIC a la zona. És un local cantonera d'1.800 m² distribuït en 4 plantes (1a planta, Planta Baixa i 2 soterranis). Compta con una façana imponent al carrer, de més de 30 m lineals que dona als 2 carrers ROGER DE LLÚRIA i CONSELL DE CENT. Es tracta de les antigues oficines corporatives d'una multinacional que han quedat habilitades amb aire condicionat, extracció d'aire i escomeses d'electricitat. Compta amb 2 ascensors/muntacàrregues entre les diferents plantes. El local compleix les alçades mínimes comercials en tota la superfície. Pel que fa als accessos, disposa de 3 entrades (la principal just a la cantonada de l'illa de cases, una auxiliar de mercaderies i una de més privativa amb sortida directa al vestíbul de la comunitat de propietaris). En la seva configuració interna compta amb 2 sortides més d'emergència a l'escala comunitària. En estudi la possibilitat de sortida de fums. Ideal com a seu corporativa, clíniques, oficines o marques que precisin d'una alta visibilitat i ubicació al centre de Barcelona.

DESGLOSSAMENT DE SUPERFÍCIE
1a Planta: 500 m²
Planta Baixa: 500 m²
Planta -1: 400 m²
Planta -2: 400 m²

CONDICIONS CONTRACTUALS
Contracte de lloguer: durada a determinar en funció de l'activitat.
Garanties: 2 mesos de fiança legal més garantia addicional a negociar en funció de la solvència.
Despeses de comunitat i IBI: a càrrec de l'arrendatari / a determinar.

HONORARIS FINCAS SIGLO XXI
15% d'una anualitat de la renda a càrrec de l'arrendatari (+IVA).
Si pot estar interessat en aquest immoble o vol conèixer la nostra àmplia cartera de producte, contacti amb el Dpt. de Locals de Fincas Siglo XXI, som una empresa líder en el sector amb una llarga trajectòria. Els nostres consultors trobaran l'immoble que més s'ajusti a les seves necessitats.

Ref. 002.12950