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Immeuble commercial classé BIC à Fernán Núñez (Córdoba), 1 220,77 m² sur parcelle 533,48 m². Emplacement historique sur la Plaza de Armas, face au Palais Ducal et à l’Hôtel de Ville. Accès rue direct, mesón-bar avec salles et salons, rez-de-chaussée diafano, entrepôt, cave, castillete, toit-terrasse. Charpente bois, sols en terre cuite, bon état général. Proche enveloppe culturelle et administrative. Projet anticipé de consolidation et maintenance autorisé. Usages possibles: hôtel (avant-projet), restaurant haut de gamme, centre culturel/musée, galerie, centre de formation, espaces événementiels, bureaux d’entreprise. Immeuble au caractère unique et visibilité élevée, potentiel élevé pour promoteurs ou investisseurs.

08370. - Edificio Bien de Interés Cultural en Plaza de Armas – Fernán Núñez (Córdoba) | 1.220 m2 | Oportunidad única
Presentamos en exclusiva este singular edificio comercial situado en uno de los enclaves más emblemáticos de Fernán Núñez: la Plaza de Armas, frente al Palacio Ducal y el Ayuntamiento. Una ubicación privilegiada, cargada de historia, ideal para proyectos de gran visibilidad. Actualmente en funcionamiento como restaurante.
El inmueble cuenta con 1.220 m2 construidos distribuidos en varias plantas, con amplios salones, zona de mesón-bar, cocina, aseos, entreplanta, sótano y estancias adicionales en plantas superiores. Su estructura tradicional de muros de carga, techos de madera y fachada catalogada le otorga un carácter único, perfecto para quienes buscan un espacio con encanto y personalidad.
✔ Características principales
Edificio comercial con acceso directo desde la calle
1.220,77 m2 construidos
Parcela de 533,48 m2
Mesón-bar con varias salas y salones de celebraciones.
Planta baja amplia y diáfana
Entreplanta, sótano y castillete
Azotea transitable
Carpintería de madera, pavimentos de barro cocido.
Buen estado general de conservación
- Ubicación excepcional
Situado en la mejor zona histórica del municipio, rodeado de edificios de gran valor arquitectónico y con excelente visibilidad. La Plaza de Armas es un punto de referencia cultural y social, ideal para negocios que busquen prestigio, afluencia y presencia.
- Protección arquitectónica
El edificio está catalogado como Bien de Interés Cultural con un ANTEPROYECTO respaldado por cultura y el ayuntamiento, lo que permite llevar a cabo obras de consolidación, mejora y mantenimiento, conservando siempre su estructura y estética origina.~- Ideal para: Hotel (disponible anteproyecto); Restaurante o mesón de alto nivel; Centro cultural o museo; Galería de arte; Centro de formación; Uso institucional; Espacios para eventos; Oficinas corporativas.
Propiedades con esta ubicación, tamaño y valor histórico no salen al mercado habitualmente. Una excelente ocasión para inversores, empresas o promotores que busquen desarrollar un proyecto exclusivo en pleno corazón de Fernán Núñez.
INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento del decreto 218/2005 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejado (que no tiene caducidad y puede ser alterado sin previo aviso), no figuran los gastos inherentes a la compraventa, como son ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria 2,5% del valor de venta.~.