Description

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Immeuble commercial classé Bien d'Intérêt Culturel à la Plaza de Armas de Fernán Núñez (Cordoue), face au Palais Ducal et à la mairie. 1 220,77 m² construits sur parcelle de 533,48 m², accès direct depuis la rue, actuellement exploité en restaurant (mesón-bar) avec plusieurs salles et salons. Rez-de-chaussée vaste et diaphane, entreplanta, sous-sol, édicule de toiture (castillete), toit-terrasse accessible. Menuiseries et charpentes bois, sols en terre cuite, bon état général. Projet préliminaire approuvé par les services culturels et la mairie autorisant travaux de consolidation, amélioration et entretien en respectant structure et esthétique d'origine. Usages possibles: hôtel (projet disponible), restaurant, centre culturel/musée, galerie, centre de formation, usage institutionnel, espaces événements, bureaux.

000580-CLOECPV. - Edificio Bien de Interés Cultural en Plaza de Armas – Fernán Núñez (Córdoba) | 1.220 m2 | Oportunidad única
Presentamos en exclusiva este singular edificio comercial situado en uno de los enclaves más emblemáticos de Fernán Núñez: la Plaza de Armas, frente al Palacio Ducal y el Ayuntamiento. Una ubicación privilegiada, cargada de historia, ideal para proyectos de gran visibilidad. Actualmente en funcionamiento como restaurante.
El inmueble cuenta con 1.220 m2 construidos distribuidos en varias plantas, con amplios salones, zona de mesón-bar, cocina, aseos, entreplanta, sótano y estancias adicionales en plantas superiores. Su estructura tradicional de muros de carga, techos de madera y fachada catalogada le otorga un carácter único, perfecto para quienes buscan un espacio con encanto y personalidad.
✔ Características principales
Edificio comercial con acceso directo desde la calle
1.220,77 m2 construidos
Parcela de 533,48 m2
Mesón-bar con varias salas y salones de celebraciones.
Planta baja amplia y diáfana
Entreplanta, sótano y castillete
Azotea transitable
Carpintería de madera, pavimentos de barro cocido.
Buen estado general de conservación
- Ubicación excepcional
Situado en la mejor zona histórica del municipio, rodeado de edificios de gran valor arquitectónico y con excelente visibilidad. La Plaza de Armas es un punto de referencia cultural y social, ideal para negocios que busquen prestigio, afluencia y presencia.
- Protección arquitectónica
El edificio está catalogado como Bien de Interés Cultural con un ANTEPROYECTO respaldado por cultura y el ayuntamiento, lo que permite llevar a cabo obras de consolidación, mejora y mantenimiento, conservando siempre su estructura y estética origina.~- Ideal para:
Hotel (disponible anteproyecto)
Restaurante o mesón de alto nivel
Centro cultural o museo
Galería de arte
Centro de formación
Uso institucional
Espacios para eventos
Oficinas corporativas
~- Oportunidad única
Propiedades con esta ubicación, tamaño y valor histórico no salen al mercado habitualmente. Una excelente ocasión para inversores, empresas o promotores que busquen desarrollar un proyecto exclusivo en pleno corazón de Fernán Núñez.~ En cumplimiento de la normativa de transparencia e información a la clientela, el precio del anuncio no incluye gastos ni impuestos de la compraventa, los cuales se desglosan estimados a continuación. Los importes exactos se facilitarán en la ficha informativa de la vivienda y en la visita.

1.- Honorarios de intermediación: No incluidos. Se informarán por escrito de forma individualizada.

2.- Notaría y Registro de la Propiedad: Según arancel oficial.

3.- Gestoría: Liquidación de impuestos e inscripción registral se abonarán a la entidad que realice dicha prestación de servicios.

4.- ITP: Tipo vigente en Andalucía (Generalmente 7 %, con posibles tipos reducidos del según circunstancias). Se aplica sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta.

5.-Financiación: Los gastos derivados de financiación bancaria o privada no están incluidos y serán informados por la entidad financiera..