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Immeuble commercial à vendre à Fernán Núñez (Plaza de Armas, face au Palacio Ducal et à la mairie) ; 1 220,77 m² construits sur parcelle de 533,48 m² ; actuellement restaurant (mesón-bar, plusieurs salles et salons, cuisine, sanitaires), rez-de-chaussée vaste et diaphane, entreplanta, sous-sol, castillete (élévation toiture), toit-terrasse accessible ; structure en murs porteurs, plafonds et menuiseries en bois, sols en terre cuite, façade classée ; Bien d'Interés Cultural avec anteproyecto autorisant consolidation, amélioration et maintenance en conservant structure et esthétique ; bon état général ; usages possibles : hôtel (anteproyecto disponible), restaurant, centre culturel/musée, galerie, centre de formation, usage institutionnel, espaces événementiels, bureaux ; document d'information abrégé disponible ; frais d'achat (notaire, registre, impôts) et honoraires d'agence non inclus.

05326. - Edificio Bien de Interés Cultural en Plaza de Armas – Fernán Núñez (Córdoba) | 1.220 m2 | Oportunidad única
Presentamos en exclusiva este singular edificio comercial situado en uno de los enclaves más emblemáticos de Fernán Núñez: la Plaza de Armas, frente al Palacio Ducal y el Ayuntamiento. Una ubicación privilegiada, cargada de historia, ideal para proyectos de gran visibilidad. Actualmente en funcionamiento como restaurante.
El inmueble cuenta con 1.220 m2 construidos distribuidos en varias plantas, con amplios salones, zona de mesón-bar, cocina, aseos, entreplanta, sótano y estancias adicionales en plantas superiores. Su estructura tradicional de muros de carga, techos de madera y fachada catalogada le otorga un carácter único, perfecto para quienes buscan un espacio con encanto y personalidad.
✔ Características principales
Edificio comercial con acceso directo desde la calle
1.220,77 m2 construidos
Parcela de 533,48 m2
Mesón-bar con varias salas y salones de celebraciones.
Planta baja amplia y diáfana
Entreplanta, sótano y castillete
Azotea transitable
Carpintería de madera, pavimentos de barro cocido.
Buen estado general de conservación
- Ubicación excepcional
Situado en la mejor zona histórica del municipio, rodeado de edificios de gran valor arquitectónico y con excelente visibilidad. La Plaza de Armas es un punto de referencia cultural y social, ideal para negocios que busquen prestigio, afluencia y presencia.
- Protección arquitectónica
El edificio está catalogado como Bien de Interés Cultural con un ANTEPROYECTO respaldado por cultura y el ayuntamiento, lo que permite llevar a cabo obras de consolidación, mejora y mantenimiento, conservando siempre su estructura y estética origina.~- Ideal para:
Hotel (disponible anteproyecto)
Restaurante o mesón de alto nivel
Centro cultural o museo
Galería de arte
Centro de formación
Uso institucional
Espacios para eventos
Oficinas corporativas
~- Oportunidad única
Propiedades con esta ubicación, tamaño y valor histórico no salen al mercado habitualmente. Una excelente ocasión para inversores, empresas o promotores que busquen desarrollar un proyecto exclusivo en pleno corazón de Fernán Núñez.
¿Quiere saber más sobre este maravilloso inmueble? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.
INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.
NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere..