Description

Français

Espagnol

Immeuble 200 m² à Chirivel (comarca de Los Vélez) : rez-de-chaussée boulangerie‑pâtisserie en activité, unique dans la commune, clientèle consolidée et bonne facturation, possibilité d'élargir la zone commerciale vers les cortijadas; locaux : bureau 14 m², stockage 11 m², salle d'élaboration 38 m², WC 3 m²; matériel complet (four fioul capacité 70 unités de 1 kg par fournée, pétrins 35/50 kg, batteurs 20/30 L, doseuse numérique multifonction, façonneuse, trancheuse, congélateurs); logement sur deux niveaux : 1er niveau chambre 9 m², salle de bain 4 m², cuisine ouverte 9 m², séjour 14 m² avec balcon et cheminée, débarras, placard; 2e niveau trois chambres 10/11/13 m² avec placards, salle de bain 8 m²; sol en parquet, portes bois, fenêtres aluminium double vitrage, chauffage par radiateurs avec chaudière fioul; emplacement en place principale face à l'église (bonne visibilité et passage), altitude 1 034 m, à 400 m de l'autoroute Murcia‑Granada et à 5 km du Parc naturel de la Sierra de María.

Chiri015. EDIFICIO CON PANADERIA - PASTELERIA y vivienda en pleno centro del pueblo, una oportunidad única para invertir y vivir en un entorno con encanto.En la planta baja se encuentra una panadería-pastelería en pleno funcionamiento, la única del municipio, con una clientela consolidada y excelente facturación, con posibilidades de ampliar su zona comercial por las Cortijadas próximas que carecen de panaderias. Situada estratégicamente en la plaza principal, frente a la iglesia, goza de gran visibilidad y paso continuo de personas. El local cuenta con despacho de 14 m², almacén de 11 m², sala de elaboración de 38 m² y aseo de 3 m².Dispone de toda la maquinaria necesaria para continuar la actividad: horno de gasoil con capacidad para 70 unidades de 1 kg por hornada, amasadoras de 35 y 50 kg, batidoras de 20 y 30 litros, dosificadora digital multifuncional, formadora, máquina cortadora de pan y congeladores.En la parte superior se encuentra una vivienda amplia y luminosa distribuida en dos plantas.La primera planta dispone de un dormitorio de 9 m², baño de 4 m², cocina abierta de 9 m² junto a comedor de 14 m² con balcón y chimenea, trastero y armario empotrado en el pasillo.La segunda planta cuenta con tres dormitorios de 10 m², 11 m² y 13 m² ?€?todos con armarios empotrados?€? y un baño de 8 m².La vivienda tiene suelo de tarima, puertas de madera, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y calefacción por radiadores con máquina de gasoil.Este edificio combina perfectamente negocio y vivienda, ideal para quienes buscan invertir en una actividad rentable o establecer su propio hogar con una fuente de ingresos.Ubicado en un pueblo de la comarca de Los Vélez, a 1.034 metros sobre el nivel del mar, a tan solo 400 metros de la autovía Murcia?€?Granada y 5 km del Parque Natural de la Sierra de María, en un entorno natural privilegiado y lleno de encanto..