Description

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Immeuble 180 m² à Chirivel (Los Vélez), 1 034 m d'altitude, à 400 m de l'autoroute Murcia-Granada et 5 km du Parc naturel Sierra de María. Rez-de-chaussée : boulangerie-pâtisserie en activité, unique dans la commune, clientèle établie et bon chiffre d'affaires, emplacement sur la place principale face à l'église, fort passage; surfaces : bureau 14 m², réserve 11 m², salle d'élaboration 38 m², WC 3 m². Équipements inclus : four fioul (70 unités de 1 kg par fournée), pétrins 35 et 50 kg, batteurs 20 et 30 L, doseuse digitale multifonction, formeuse, trancheuse, congélateurs. Logement sur deux niveaux : 1er étage : chambre 9 m², salle de bain 4 m², cuisine ouverte 9 m², séjour 14 m² avec balcon et cheminée, débarras et placard; 2e étage : 3 chambres 10/11/13 m² avec placards, salle de bain 8 m². Finitions : sol stratifié, portes bois, fenêtres aluminium double vitrage, chauffage par radiateurs et chaudière fioul. Avantages : combinaison commerce+habitation, activité opérationnelle, possibilité d'élargir la clientèle vers les cortijadas voisines dépourvues de boulangerie.

EDIFICIO CON PANADERIA - PASTELERIA y vivienda en pleno centro del pueblo, una oportunidad única para invertir y vivir en un entorno con encanto.
En la planta baja se encuentra una panadería-pastelería en pleno funcionamiento, la única del municipio, con una clientela consolidada y excelente facturación, con posibilidades de ampliar su zona comercial por las Cortijadas próximas que carecen de panaderias. Situada estratégicamente en la plaza principal, frente a la iglesia, goza de gran visibilidad y paso continuo de personas. El local cuenta con despacho de 14 m2, almacén de 11 m2, sala de elaboración de 38 m2 y aseo de 3 m2.
Dispone de toda la maquinaria necesaria para continuar la actividad: horno de gasoil con capacidad para 70 unidades de 1 kg por hornada, amasadoras de 35 y 50 kg, batidoras de 20 y 30 litros, dosificadora digital multifuncional, formadora, máquina cortadora de pan y congeladores.
En la parte superior se encuentra una vivienda amplia y luminosa distribuida en dos plantas.
La primera planta dispone de un dormitorio de 9 m2, baño de 4 m2, cocina abierta de 9 m2 junto a comedor de 14 m2 con balcón y chimenea, trastero y armario empotrado en el pasillo.
La segunda planta cuenta con tres dormitorios de 10 m2, 11 m2 y 13 m2 ?€?todos con armarios empotrados?€? y un baño de 8 m2.
La vivienda tiene suelo de tarima, puertas de madera, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y calefacción por radiadores con máquina de gasoil.
Este edificio combina perfectamente negocio y vivienda, ideal para quienes buscan invertir en una actividad rentable o establecer su propio hogar con una fuente de ingresos.
Ubicado en un pueblo de la comarca de Los Vélez, a 1.034 metros sobre el nivel del mar, a tan solo 400 metros de la autovía Murcia?€?Granada y 5 km del Parque Natural de la Sierra de María, en un entorno natural privilegiado y lleno de encanto.