Description

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Building for sale (200 m²) in Chirivel, Los Vélez. Ground floor: operational bakery-pastry shop (only bakery in the municipality) located on the main plaza opposite the church, established clientele, high visibility and continuous foot traffic; layout: office 14 m², storage 11 m², production room 38 m², toilet 3 m². Included equipment: diesel oven (70 x 1 kg capacity), mixers 35/50 kg, beaters 20/30 L, digital dosing machine, moulder, bread slicer, freezers. Upper dwelling on two floors: 1st floor — bedroom 9 m², bathroom 4 m², open kitchen 9 m², dining room 14 m² with balcony and fireplace, storage and built-in wardrobe; 2nd floor — three bedrooms 10/11/13 m² (all with built-in wardrobes), bathroom 8 m². Property features: laminate floors, wooden doors, aluminum double glazing, radiator heating with diesel boiler. Location: 1,034 m above sea level, 400 m from the Murcia–Granada highway, 5 km from Sierra de María Natural Park. Combines business and residence; potential to expand commercial catchment to nearby cortijadas.

Chiri015. EDIFICIO CON PANADERIA - PASTELERIA y vivienda en pleno centro del pueblo, una oportunidad única para invertir y vivir en un entorno con encanto.

En la planta baja se encuentra una panadería-pastelería en pleno funcionamiento, la única del municipio, con una clientela consolidada y excelente facturación, con posibilidades de ampliar su zona comercial por las Cortijadas próximas que carecen de panaderias. Situada estratégicamente en la plaza principal, frente a la iglesia, goza de gran visibilidad y paso continuo de personas. El local cuenta con despacho de 14 m², almacén de 11 m², sala de elaboración de 38 m² y aseo de 3 m².

Dispone de toda la maquinaria necesaria para continuar la actividad: horno de gasoil con capacidad para 70 unidades de 1 kg por hornada, amasadoras de 35 y 50 kg, batidoras de 20 y 30 litros, dosificadora digital multifuncional, formadora, máquina cortadora de pan y congeladores.

En la parte superior se encuentra una vivienda amplia y luminosa distribuida en dos plantas.

La primera planta dispone de un dormitorio de 9 m², baño de 4 m², cocina abierta de 9 m² junto a comedor de 14 m² con balcón y chimenea, trastero y armario empotrado en el pasillo.

La segunda planta cuenta con tres dormitorios de 10 m², 11 m² y 13 m² ?€?todos con armarios empotrados?€? y un baño de 8 m².

La vivienda tiene suelo de tarima, puertas de madera, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y calefacción por radiadores con máquina de gasoil.

Este edificio combina perfectamente negocio y vivienda, ideal para quienes buscan invertir en una actividad rentable o establecer su propio hogar con una fuente de ingresos.

Ubicado en un pueblo de la comarca de Los Vélez, a 1.034 metros sobre el nivel del mar, a tan solo 400 metros de la autovía Murcia?€?Granada y 5 km del Parque Natural de la Sierra de María, en un entorno natural privilegiado y lleno de encanto..