Description

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180 m² building in Chirivel combining ground-floor bakery-pastry shop and two-storey residence. Bakery in operation, the only bakery in the municipality, located on the main square opposite the church with continuous foot traffic. Ground floor: office 14 m², storage 11 m², production room 38 m², toilet 3 m². Equipment included: diesel oven capacity 70 × 1 kg per batch, mixers 35 kg and 50 kg, mixers 20 L and 30 L, digital doser, moulder, bread slicer, freezers. Residential upper floors: first floor bedroom 9 m², bathroom 4 m², open kitchen 9 m² with adjoining dining 14 m², balcony, fireplace, storage and hallway closet; second floor three bedrooms 10, 11 and 13 m² all with built-in wardrobes and bathroom 8 m². Interior features laminate floors, wooden doors, aluminum double-glazed windows and radiator heating with oil boiler. Located in Los Vélez at 1,034 m above sea level, 400 m from the Murcia–Granada motorway and 5 km from Sierra de María Natural Park. Established clientele and potential to expand customer base to nearby cortijadas that lack bakeries.

EDIFICIO CON PANADERIA - PASTELERIA y vivienda en pleno centro del pueblo, una oportunidad única para invertir y vivir en un entorno con encanto.
En la planta baja se encuentra una panadería-pastelería en pleno funcionamiento, la única del municipio, con una clientela consolidada y excelente facturación, con posibilidades de ampliar su zona comercial por las Cortijadas próximas que carecen de panaderias. Situada estratégicamente en la plaza principal, frente a la iglesia, goza de gran visibilidad y paso continuo de personas. El local cuenta con despacho de 14 m2, almacén de 11 m2, sala de elaboración de 38 m2 y aseo de 3 m2.
Dispone de toda la maquinaria necesaria para continuar la actividad: horno de gasoil con capacidad para 70 unidades de 1 kg por hornada, amasadoras de 35 y 50 kg, batidoras de 20 y 30 litros, dosificadora digital multifuncional, formadora, máquina cortadora de pan y congeladores.
En la parte superior se encuentra una vivienda amplia y luminosa distribuida en dos plantas.
La primera planta dispone de un dormitorio de 9 m2, baño de 4 m2, cocina abierta de 9 m2 junto a comedor de 14 m2 con balcón y chimenea, trastero y armario empotrado en el pasillo.
La segunda planta cuenta con tres dormitorios de 10 m2, 11 m2 y 13 m2 ?€?todos con armarios empotrados?€? y un baño de 8 m2.
La vivienda tiene suelo de tarima, puertas de madera, ventanas de aluminio con doble acristalamiento y calefacción por radiadores con máquina de gasoil.
Este edificio combina perfectamente negocio y vivienda, ideal para quienes buscan invertir en una actividad rentable o establecer su propio hogar con una fuente de ingresos.
Ubicado en un pueblo de la comarca de Los Vélez, a 1.034 metros sobre el nivel del mar, a tan solo 400 metros de la autovía Murcia?€?Granada y 5 km del Parque Natural de la Sierra de María, en un entorno natural privilegiado y lleno de encanto.