Description

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Nous vous présentons deux extraordinaires locaux commerciaux situés sur la célèbre plage de Muchavista, à El Campello, à seulement 50 mètres de la mer. Leur emplacement privilégié les place dans l’une des zones les plus exclusives et fréquentées de la côte d’Alicante, juste à côté du célèbre restaurant « La Ponderosa », véritable point de référence attirant aussi bien les touristes que les résidents locaux, générant un important flux de personnes, particulièrement en haute saison. Cet environnement unique, avec ses vastes plages de sable doré et son atmosphère dynamique, fait de ces locaux une excellente opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant créer ou développer son activité dans une zone à fort potentiel commercial.
Les locaux peuvent être achetés ensemble ou séparément et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation grâce à leurs caractéristiques. Chaque local dispose d’une surface intérieure de 63 mètres carrés, ainsi que d’un espace de stockage d’environ 10 mètres carrés à l’arrière, idéal pour entreposer du matériel ou des marchandises. L’un des locaux possède également un sous-sol, ainsi qu’une chambre frigorifique et un congélateur, ce qui le rend particulièrement adapté aux activités de restauration ou d’alimentation, secteurs dans lesquels il a déjà été exploité auparavant comme glacier et sandwicherie.
L’un des principaux atouts de ces locaux est leur vaste terrasse, représentant au total 126 mètres carrés. Cet espace, réparti entre une partie couverte et une partie découverte, permet de profiter de la lumière naturelle et du climat méditerranéen pratiquement toute l’année. Les terrasses sont à usage exclusif des locaux et offrent un espace idéal pour installer des tables, exposer des produits ou créer une ambiance accueillante pour la clientèle, qu’il s’agisse d’un restaurant, d’un café, d’une boutique ou de tout autre type de commerce.
L’état général des locaux est bon, bien que le futur propriétaire ou locataire puisse effectuer les améliorations nécessaires afin de les adapter à son activité. Ils sont vendus entièrement libres de charges et d’hypothèques, avec toutes les dépenses à jour, y compris les fournitures d’eau et d’électricité. Il n’existe pas de copropriété impliquant des charges mensuelles, hormis une petite contribution de 25 euros destinée à l’entretien de la pompe à eau.
Concernant leur commercialisation, ces locaux sont disponibles à la vente. Chaque local est proposé au prix individuel de 250.000 euros, avec également la possibilité d’acquérir les deux ensemble.
Situés dans l’une des zones les plus recherchées de la côte d’Alicante, ces locaux offrent une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs recherchant un emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial. La plage de Muchavista, l’une des plus longues et fréquentées de la région, est réputée pour sa beauté naturelle et la qualité de ses services, garantissant un flux constant de clients potentiels.
MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT !
Le prix indiqué inclut les honoraires d’intermédiation immobilière correspondant à l’acheteur et au vendeur.
Cependant, le prix n’inclut ni les taxes ni les frais liés à la vente.
Pour un prix de vente de 512.100 €, il convient de prendre en compte le détail estimatif des frais suivants :
Droits de mutation immobilière (ITP) :~10 % sur une valeur de référence de 500.000 €, soit environ 50.000 €.
Frais de notaire et d’enregistrement :~Environ 4.000 €.
Honoraires d’intermédiation immobilière à la charge de l’acheteur :~12.100 € TTC, correspondant à 2 % plus TVA sur le prix de référence de la vente, montant qui sera facturé par Mister Alquiler à l’acheteur.
Cette annonce est donnée à titre purement informatif, n’a aucun caractère contractuel et peut contenir des erreurs.~

Wir präsentieren Ihnen zwei außergewöhnliche Gewerbelokale in der emblematischen Playa de Muchavista in El Campello, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Dank ihrer privilegierten Lage befinden sie sich in einer der exklusivsten und meistbesuchten Gegenden der Costa Blanca, direkt neben dem bekannten Restaurant „La Ponderosa“, einem echten Anziehungspunkt sowohl für Touristen als auch für Einheimische, der insbesondere in der Hochsaison für einen hohen Besucherfluss sorgt. Dieses einzigartige Umfeld mit seinen weitläufigen goldenen Sandstränden und seiner lebendigen Atmosphäre macht diese Lokale zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für alle, die ein Geschäft in einer Gegend mit großem kommerziellem Potenzial eröffnen oder erweitern möchten.
Die Lokale können gemeinsam oder separat erworben werden und bieten dank ihrer Eigenschaften vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Lokal verfügt über eine Innenfläche von 63 Quadratmetern sowie über einen etwa 10 Quadratmeter großen Lagerraum im hinteren Bereich, ideal zur Lagerung von Waren oder Geräten. Eines der Lokale verfügt zusätzlich über einen Kellerraum sowie über eine Kühlkammer und einen Gefrierschrank, wodurch es sich besonders für Gastronomie- oder Lebensmittelbetriebe eignet – Bereiche, in denen zuvor bereits eine Eisdiele und ein Sandwichgeschäft betrieben wurden.
Einer der größten Vorzüge dieser Lokale ist ihre großzügige Terrassenfläche, die zusammen insgesamt 126 Quadratmeter umfasst. Dieser Bereich ist in einen überdachten und einen offenen Teil aufgeteilt und ermöglicht es, das natürliche Licht und das mediterrane Klima praktisch das ganze Jahr über zu genießen. Die Terrassen stehen ausschließlich den Lokalen zur Verfügung und bieten den idealen Platz für Tische, Produktpräsentationen oder die Schaffung einer einladenden Atmosphäre für Kunden – sei es für ein Restaurant, ein Café, ein Geschäft oder jede andere Art von Gewerbe.
Der allgemeine Zustand der Lokale ist gut, wobei der neue Eigentümer oder Mieter selbstverständlich die notwendigen Anpassungen oder Modernisierungen entsprechend seiner Geschäftstätigkeit vornehmen kann. Die Lokale werden vollständig lastenfrei übergeben, sämtliche Kosten und Abgaben sind bezahlt, einschließlich Wasser- und Stromversorgung. Es gibt keine Eigentümergemeinschaft mit monatlichen Gebühren, abgesehen von einer kleinen Umlage von 25 Euro zur Wartung der Wasserpumpe.
Die Lokale stehen zum Verkauf. Jedes Lokal hat einen individuellen Verkaufspreis von 250.000 Euro, wobei auch die Möglichkeit besteht, beide gemeinsam zu erwerben.
Gelegen in einer der gefragtesten Gegenden der Costa Blanca, bieten diese Gewerbelokale eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die eine strategische Lage mit großem Geschäftspotenzial suchen. Die Playa de Muchavista, einer der längsten und meistbesuchten Strände der Region, ist bekannt für ihre natürliche Schönheit und die hohe Qualität ihrer Dienstleistungen, was einen konstanten Strom potenzieller Kunden garantiert.
BITTE LESEN SIE DEN FOLGENDEN HINWEIS SORGFÄLTIG!
Der angegebene Preis beinhaltet die Maklerprovisionen sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer.
Der Preis beinhaltet jedoch keine Steuern oder Nebenkosten, die sich aus dem Kauf ergeben.
Bei einem Kaufpreis von 512.100 € sollte folgende ungefähre Kostenaufstellung berücksichtigt werden:
Grunderwerbsteuer (ITP):~10 % auf einen Referenzwert von 500.000 €, was ungefähr 50.000 € entspricht.
Notar- und Grundbuchkosten:~Ungefähr 4.000 €.
Immobilienmaklerprovision zu Lasten des Käufers:~12.100 € inklusive Mehrwertsteuer, entsprechend 2 % zuzüglich MwSt. auf den Referenzkaufpreis, welche von Mister Alquiler dem Käufer in Rechnung gestellt wird.
Dieses Inserat dient ausschließlich Informationszwecken, ist unverbindlich und hat keinen vertraglichen Charakter. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.~

Presentamos dos extraordinary commercial premises located in the emblematic Muchavista Beach, in El Campello, just 50 metres from the sea. Their privileged location places them in one of the most exclusive and busiest areas of the Alicante coastline, next to the famous “La Ponderosa” restaurant, a well-known landmark that attracts both tourists and local residents, generating a high flow of people, especially during the high season. This unique environment, with its wide golden sandy beaches and vibrant atmosphere, makes these premises an excellent investment opportunity for anyone wishing to establish or expand their business in an area with great commercial potential.
The premises may be purchased together or separately and offer multiple possibilities of use thanks to their characteristics. Each unit has an interior surface area of 63 square metres, plus a 10 square metre storage room at the rear, ideal for stock or equipment storage. One of the premises also includes a basement, as well as a refrigerated chamber and a freezer, making it especially suitable for hospitality or food-related businesses, sectors in which they previously operated as an ice cream parlour and sandwich shop.
One of the greatest attractions of these premises is their spacious terrace area, which together totals 126 square metres. This space, divided into a covered and an uncovered area, allows the enjoyment of natural light and the Mediterranean climate practically all year round. The terraces are for the exclusive use of the premises and provide an ideal space for installing tables, displaying products or creating a welcoming atmosphere for customers, whether for a restaurant, café, shop or any other type of business.
The overall condition of the premises is good, although the future owner or tenant may carry out the necessary improvements to adapt them to their business activity. They are delivered completely free of charges and encumbrances, with all expenses fully up to date, including water and electricity supplies. There is no owners’ community involving monthly fees, except for a small contribution of €25 intended for the maintenance of the water pump.
Regarding their commercialisation, these premises are available for sale. Each unit has an individual sale price of €250,000, although there is also the possibility of acquiring both together.
Located in one of the most sought-after areas of the Alicante coastline, these premises offer an exceptional opportunity for entrepreneurs and business owners seeking a strategic location with strong business potential. Muchavista Beach, one of the longest and busiest beaches in the region, is renowned for its natural beauty and high-quality services, guaranteeing a constant flow of potential customers.
PLEASE READ CAREFULLY!
The indicated price includes the real estate intermediation fees corresponding to both the buyer and the seller.
However, the price does not include taxes or expenses arising from the purchase transaction.
For a purchase price of €512,100, the following estimated breakdown of costs should be taken into account:
Property Transfer Tax (ITP):~10% on a reference value of €500,000, amounting to approximately €50,000.
Notary and Land Registry fees:~Approximately €4,000.
Real estate intermediation fees payable by the buyer:~€12,100 VAT included, corresponding to 2% plus VAT on the reference purchase price, which will be invoiced by Mister Alquiler to the buyer.
This advertisement is for informational purposes only, is non-binding and has no contractual value, and may contain errors.~

LC-23. ¡VENTA DE DOS LOCALES COMERCIALES EN PLAYA MUCHAVISTA, EL CAMPELLO! UNA OPORTUNIDAD ÚNICA.
Presentamos dos extraordinarios locales comerciales situados en la emblemática Playa de Muchavista, en El Campello, a tan solo 50 metros del mar. Su ubicación privilegiada los sitúa en una de las zonas más exclusivas y concurridas de la costa alicantina, junto al famoso restaurante \"La Ponderosa\", un punto de referencia que atrae tanto a turistas como a residentes locales, generando un alto tránsito de personas, especialmente en temporada alta. Este entorno único, con sus amplias playas de arenas doradas y su ambiente vibrante, convierte a estos locales en una excelente oportunidad de inversión para quienes deseen establecer o ampliar su negocio en una zona de gran potencial comercial.
Los locales pueden adquirirse juntos o por separado y ofrecen diversas posibilidades de uso gracias a sus características. Cada uno cuenta con una superficie interior de 63 metros cuadrados, además de un almacén de 10 metros cuadrados en la parte trasera, ideal para guardar stock o equipamiento. Uno de los locales dispone además de un sótano, e incluye una cámara refrigeradora y un congelador, lo que lo hace especialmente adecuado para negocios de hostelería o alimentación, sectores en los que han operado anteriormente como heladería y bocatería.
Uno de los mayores atractivos de estos locales es su amplia terraza, que en conjunto suma 126 metros cuadrados. Esta área, dividida en una parte cubierta y otra descubierta, permite aprovechar la luz natural y el clima mediterráneo durante prácticamente todo el año. Las terrazas son de uso exclusivo de los locales y ofrecen un espacio ideal para instalar mesas, exhibir productos o crear un ambiente acogedor para los clientes, ya sea un restaurante, cafetería, tienda o cualquier otro tipo de comercio.
El estado general de los locales es bueno, aunque el nuevo propietario o inquilino podrá realizar las mejoras necesarias para adecuarlos a su actividad. Se entregan completamente libres de cargas y gravámenes, con todos los gastos al día, incluyendo los suministros de agua y luz. No existe comunidad de propietarios que implique pagos mensuales, salvo una pequeña cuota de 25 euros destinada al mantenimiento de la bomba de agua.
En cuanto a su comercialización, estos locales están disponibles para la venta. Cada local tiene un precio de venta individual de 250.000 euros, pero también existe la posibilidad de adquirir ambos de forma conjunta.
Ubicados en una de las zonas más demandadas de la costa alicantina, estos locales ofrecen una oportunidad excepcional para emprendedores y empresarios que buscan una ubicación estratégica con gran proyección de negocio. La Playa de Muchavista, una de las más largas y concurridas de la región, es conocida por su belleza natural y la calidad de sus servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.
¡POR FAVOR, LÉAME!
El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes al comprador y al vendedor.
No obstante, el precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Para un precio de 512.100 €, debe tenerse en cuenta el siguiente desglose orientativo de gastos:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~10 % sobre un valor de referencia de 500.000 €, lo que supone aproximadamente 50.000 €.
Gastos notariales y registrales:~Aproximadamente 4.000 €.
Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo de la parte compradora:~12.100 € IVA incluido, correspondientes al 2 % más IVA sobre el precio de referencia de la compraventa, cantidad que será facturada por Mister Alquiler al comprador.
El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no vinculante y carece de valor contractual, pudiendo contener errores.~.