398m² commercial premises for sale in Campello, Calle del Vicario Samuel Riquelme

ZWEI GEWERBELOKALE AM STRAND VON MUCHAVISTA, EL CAMPELLO, ZU VERKAUFEN! EINE EINMALIGE GELEGENHEIT.
Wir präsentieren Ihnen zwei außergewöhnliche Gewerbelokale in bester Lage am bekannten Strand von Muchavista in El Campello, nur 50 Meter vom Meer entfernt. Dank ihrer privilegierten Lage befinden sie sich in einer der exklusivsten und meistfrequentierten Gegenden der Costa Blanca, direkt neben dem bekannten Restaurant „La Ponderosa“, einem beliebten Treffpunkt für Touristen und Einheimische. Besonders während der Hauptsaison sorgt dieser Standort für eine hohe Besucherfrequenz. Die einzigartige Umgebung mit ihren weitläufigen goldenen Sandstränden und ihrer lebendigen Atmosphäre macht diese Immobilien zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit für alle, die ein Unternehmen gründen oder erweitern möchten.
Die beiden Lokale können gemeinsam oder einzeln erworben werden und bieten aufgrund ihrer Eigenschaften vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Jedes Lokal verfügt über eine Innenfläche von 63 m2 sowie über einen 10 m2 großen Lagerraum im hinteren Bereich, der sich ideal zur Lagerung von Waren oder Betriebsmaterial eignet. Eines der Lokale verfügt zusätzlich über einen Keller sowie über eine Kühlkammer und einen Gefrierschrank, wodurch es sich besonders für Gastronomie- oder Lebensmittelbetriebe eignet. In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten bereits als Eisdiele und Sandwich-Bar genutzt.
Einer der größten Vorzüge dieser Gewerbeeinheiten ist ihre großzügige Terrasse mit einer Gesamtfläche von 126 m2. Sie besteht aus einem überdachten und einem offenen Bereich und ermöglicht es, das mediterrane Klima und das natürliche Tageslicht nahezu das ganze Jahr über zu genießen. Die Terrassen stehen ausschließlich den jeweiligen Lokalen zur Verfügung und bieten den idealen Platz für Außengastronomie, Produktpräsentationen oder die Schaffung einer angenehmen Atmosphäre für Kunden – unabhängig davon, ob es sich um ein Restaurant, ein Café, ein Geschäft oder eine andere gewerbliche Nutzung handelt.
Die Lokale befinden sich insgesamt in gutem Zustand. Der zukünftige Eigentümer oder Mieter kann sie jedoch nach seinen individuellen Bedürfnissen modernisieren oder anpassen. Sie werden lasten- und schuldenfrei übergeben, sämtliche Kosten sind bezahlt, einschließlich Wasser- und Stromversorgung. Es besteht keine Eigentümergemeinschaft mit monatlichen Gemeinschaftskosten. Lediglich ein geringer Beitrag von 25 € pro Monat wird für die Wartung der Wasserpumpe erhoben.
Die Gewerbelokale stehen zum Verkauf. Der Kaufpreis beträgt 250.000 € pro Lokal. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.
In einer der gefragtesten Lagen der Costa Blanca gelegen, stellen diese Gewerbeimmobilien eine außergewöhnliche Gelegenheit für Unternehmer und Investoren dar, die einen strategischen Standort mit hervorragendem Geschäftspotenzial suchen. Der Strand von Muchavista zählt zu den längsten und beliebtesten Stränden der Region und ist für seine natürliche Schönheit sowie seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt. Dadurch ist das ganze Jahr über ein kontinuierlicher Kundenstrom gewährleistet.
BITTE LESEN SIE DIES SORGFÄLTIG!
Der angegebene Verkaufspreis beinhaltet die Maklerprovision.
Nicht enthalten sind jedoch die Steuern sowie die mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten.
Bei einem Kaufpreis von 500.000 € ergeben sich voraussichtlich folgende Erwerbskosten:
Grunderwerbsteuer (ITP): 10 %, entsprechend etwa 50.000 €.
Notar- und Grundbuchkosten: ca. 4.000 €.
Dieses Exposé dient ausschließlich zu Informationszwecken, ist unverbindlich und stellt kein Vertragsangebot dar. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

À VENDRE – DEUX LOCAUX COMMERCIAUX À LA PLAGE DE MUCHAVISTA, EL CAMPELLO ! UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE.
Nous vous présentons deux remarquables locaux commerciaux situés sur la célèbre plage de Muchavista, à El Campello, à seulement 50 mètres de la mer. Leur emplacement privilégié les place dans l’un des secteurs les plus exclusifs et les plus fréquentés de la côte d’Alicante, à côté du célèbre restaurant « La Ponderosa », véritable point de référence attirant aussi bien les touristes que les habitants de la région, générant ainsi un important flux de visiteurs, notamment pendant la haute saison. Cet environnement exceptionnel, avec ses vastes plages de sable doré et son atmosphère animée, fait de ces locaux une excellente opportunité d’investissement pour toute personne souhaitant créer ou développer son activité dans une zone à fort potentiel commercial.
Les locaux peuvent être acquis ensemble ou séparément et offrent de nombreuses possibilités d’exploitation grâce à leurs caractéristiques. Chacun dispose d\'une surface intérieure de 63 m2 ainsi que d’un espace de stockage de 10 m2 situé à l’arrière, idéal pour entreposer des marchandises ou du matériel. L’un des deux locaux comprend également un sous-sol, une chambre froide ainsi qu’un congélateur professionnel, ce qui le rend particulièrement adapté aux activités de restauration ou d’alimentation. Il a d’ailleurs été exploité auparavant comme glacier et sandwicherie.
L’un des principaux atouts de ces locaux est leur vaste terrasse, qui totalise une superficie de 126 m2. Répartie entre une partie couverte et une partie découverte, elle permet de profiter de la lumière naturelle et du climat méditerranéen presque toute l’année. Les terrasses sont à usage exclusif des locaux et offrent un espace idéal pour installer des tables, exposer des produits ou créer une ambiance conviviale pour la clientèle, que ce soit pour un restaurant, un café, une boutique ou tout autre type de commerce.
Les locaux sont en bon état général, bien que le futur propriétaire ou locataire puisse réaliser les aménagements nécessaires afin de les adapter à son activité. Ils seront livrés entièrement libres de toute charge ou hypothèque, avec l’ensemble des dépenses à jour, y compris les consommations d’eau et d’électricité. Il n’existe aucune copropriété impliquant des charges mensuelles, à l’exception d’une modeste participation de 25 € destinée à l’entretien de la pompe à eau.
Les locaux sont actuellement proposés à la vente. Chaque local est proposé au prix de 250 000 €, avec également la possibilité d’acquérir les deux ensembles.
Situés dans l’un des secteurs les plus recherchés de la côte d’Alicante, ces locaux commerciaux représentent une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs et investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique offrant d’excellentes perspectives commerciales. La plage de Muchavista, l’une des plus longues et des plus fréquentées de la région, est réputée pour sa beauté naturelle ainsi que pour la qualité de ses infrastructures, garantissant un flux constant de clientèle potentielle tout au long de l’année.
MERCI DE LIRE ATTENTIVEMENT !
Le prix indiqué comprend les honoraires de l’agence immobilière.
En revanche, il ne comprend ni les taxes ni les frais liés à la vente.
Pour un prix de vente de 500 000 €, les frais d’acquisition estimatifs sont les suivants :
Droits de mutation (ITP) : 10 %, soit environ 50 000 €.
Frais de notaire et d’enregistrement : environ 4 000 €.
La présente annonce est fournie à titre purement informatif, n’a aucune valeur contractuelle et n’est pas contraignante. Elle est susceptible de contenir des erreurs.~

LC-23. ¡VENTA DE DOS LOCALES COMERCIALES EN PLAYA MUCHAVISTA, EL CAMPELLO! UNA OPORTUNIDAD ÚNICA.
Presentamos dos extraordinarios locales comerciales situados en la emblemática Playa de Muchavista, en El Campello, a tan solo 50 metros del mar. Su ubicación privilegiada los sitúa en una de las zonas más exclusivas y concurridas de la costa alicantina, junto al famoso restaurante \"La Ponderosa\", un punto de referencia que atrae tanto a turistas como a residentes locales, generando un alto tránsito de personas, especialmente en temporada alta. Este entorno único, con sus amplias playas de arenas doradas y su ambiente vibrante, convierte a estos locales en una excelente oportunidad de inversión para quienes deseen establecer o ampliar su negocio en una zona de gran potencial comercial.
Los locales pueden adquirirse juntos o por separado y ofrecen diversas posibilidades de uso gracias a sus características. Cada uno cuenta con una superficie interior de 63 metros cuadrados, además de un almacén de 10 metros cuadrados en la parte trasera, ideal para guardar stock o equipamiento. Uno de los locales dispone además de un sótano, e incluye una cámara refrigeradora y un congelador, lo que lo hace especialmente adecuado para negocios de hostelería o alimentación, sectores en los que han operado anteriormente como heladería y bocatería.
Uno de los mayores atractivos de estos locales es su amplia terraza, que en conjunto suma 126 metros cuadrados. Esta área, dividida en una parte cubierta y otra descubierta, permite aprovechar la luz natural y el clima mediterráneo durante prácticamente todo el año. Las terrazas son de uso exclusivo de los locales y ofrecen un espacio ideal para instalar mesas, exhibir productos o crear un ambiente acogedor para los clientes, ya sea un restaurante, cafetería, tienda o cualquier otro tipo de comercio.
El estado general de los locales es bueno, aunque el nuevo propietario o inquilino podrá realizar las mejoras necesarias para adecuarlos a su actividad. Se entregan completamente libres de cargas y gravámenes, con todos los gastos al día, incluyendo los suministros de agua y luz. No existe comunidad de propietarios que implique pagos mensuales, salvo una pequeña cuota de 25 euros destinada al mantenimiento de la bomba de agua.
En cuanto a su comercialización, estos locales están disponibles para la venta. Cada local tiene un precio de venta individual de 250.000 euros, pero también existe la posibilidad de adquirir ambos de forma conjunta.
Ubicados en una de las zonas más demandadas de la costa alicantina, estos locales ofrecen una oportunidad excepcional para emprendedores y empresarios que buscan una ubicación estratégica con gran proyección de negocio. La Playa de Muchavista, una de las más largas y concurridas de la región, es conocida por su belleza natural y la calidad de sus servicios, lo que garantiza un flujo constante de potenciales clientes.
¡POR FAVOR, LÉAME!
El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria.
No obstante, el precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.
Para un precio de 500.000 €, debe tenerse en cuenta el siguiente desglose orientativo de gastos: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~10 %, lo que supone aproximadamente 50.000 €.
Gastos notariales y registrales: Aproximadamente 4.000 €.
El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no vinculante y carece de valor contractual, pudiendo contener errores.~.