Description

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^^^^GRANDE OPPORTUNITÉ, VENTE D\'UN LOCAL COMMERCIAL DE 95 m2 DANS LE CENTRE URBAIN D\'ARGANDA DEL REY, EXCELLENT EMPLACEMENT^^^^Local commercial d\'environ 95 m2 à vendre avec un emplacement magnifique dans la zone commerciale d\'Arganda dans un rue belle et passante. Les locaux sont situés au niveau de la rue dans un immeuble d\'appartements moderne, nous avons deux autres locaux attenants plus grands, au total ils représenteraient près de 280 m2 de surface commerciale dans une zone privilégiée. Trois autres locaux disponibles à la vente dans la rue parallèle. À seulement 3 minutes du métro Arganda del Rey, cet endroit est parfaitement relié aux multiples arrêts de bus qui l\'entourent, à de nombreux magasins et établissements à proximité. En face du souk d\'Arganda avec un parking facile, cet endroit est une belle opportunité commerciale. N\'hésitez pas à le visiter. Cette annonce n\'est pas contraignante et peut contenir des erreurs. Elles sont présentées à titre informatif et non contractuelles.

^^^^GROSSE GELEGENHEIT, VERKAUF EINES 95 m2 GESCHÄFTSRAUMS IM STÄDTISCHEN ZENTRUM VON ARGANDA DEL REY, AUSGEZEICHNETE LAGE^^^^Rund 95 m2 Geschäftsraum zu verkaufen mit einer herrlichen Lage im Gewerbegebiet von Arganda in a schöne und belebte Straße. Die Räumlichkeiten befinden sich auf Straßenniveau in einem modernen Mehrfamilienhaus, wir haben zwei weitere größere angrenzende Räumlichkeiten, insgesamt würden sie fast 280 m2 Gewerbefläche in einer privilegierten Gegend bedeuten. In der Parallelstraße stehen drei weitere Räumlichkeiten zum Verkauf. Nur 3 Minuten von der U-Bahnstation Arganda del Rey entfernt, ist dieser Ort perfekt an mehrere Bushaltestellen in der Umgebung, zahlreiche Geschäfte und nahe gelegene Einrichtungen angebunden. Vor dem Arganda-Souk mit guten Parkmöglichkeiten ist dieser Ort eine großartige Geschäftsmöglichkeit. Zögern Sie nicht, es zu besuchen. Diese Ankündigung ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es wird zu Informationszwecken gezeigt und ist nicht vertraglich.

^^^^GREAT OPPORTUNITY, SALE OF A 95 m2 COMMERCIAL PREMISES IN THE URBAN CENTER OF ARGANDA DEL REY, EXCELLENT LOCATION^^^^Rough 95 m2 commercial premises for sale with a magnificent location within the commercial area of Arganda in a beautiful and busy street. The premises are located at street level in a modern apartment building, we have two other larger adjoining premises, in total they would mean almost 280 m2 of commercial area in a privileged area. Three more premises available for sale on the parallel street. Just 3 minutes from the Arganda del Rey Metro, this place is perfectly connected to multiple bus stops around it, numerous shops and nearby establishments. In front of the Arganda souk with easy parking, this place is a great business opportunity. Do not hesitate to visit it. This announcement is not binding and may contain errors. It is shown for informational purposes and is not contractual.

3373-03208. ^^^^GRAN OPORTUNIDAD, VENTA DE LOCAL COMERCIAL DE 95 m2 EN EL CENTRO URBANO DE ARGANDA DEL REY, EXCELENTE UBICACIÓN^^^^Se vende local comercial en bruto de 95 m2 con magnifica ubicación dentro del área comercial de Arganda en una bonita y transitada calle. El local se encuentra a pie de calle en un edificio de pisos modernos, disponemos de otros 2 locales contiguos de mayor tamaño, en total supondrían casi 280 m2 de área comercial en una zona privilegiada. Tres locales más disponibles a la venta en la calle paralela. A tan solo tres minutos del Metro de Arganda del rey, este local se encuentra perfectamente comunicado con múltiples paradas de autobús a su alrededor, numerosos comercios y establecimientos cercanos. Frente al zoco de Arganda con gran facilidad de aparcamiento, este local es una gran oportunidad de negocio. No dude en visitarlo. ~^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^
JM
En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 224.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general:
(I)IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.
(II)GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.
(III)Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~.