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Local urbain céntrico à Alicante (quartier des Ángeles), 183 m² sur 2 niveaux : 68 m² (étage supérieur, ~6 m de hauteur) et 115 m² (niveau inférieur). Espace spacieux et partiellement/totalement diaphane, grande hauteur (≈6 m) permettant aménagements et éventuelle double hauteur. 1 salle de bain, électricité et eau, climatisation, sortie de fumées. Possibilité d’aménager une habitation/loft, commerce, bureau/studio ou stockage ; possibilité de créer deux logements. Orientation et entrée de lumière naturelle par la partie supérieure. Environnement avec commerces, transports et écoles ; accès rapide au centre, université et axes principaux ; plages à ~10 min, hôpital ~15 min.

NP0003. ️ OPORTUNIDAD ÚNICA EN ALICANTE – LOCAL CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL ️~Se ofrece excelente local urbano céntrico de 183 m2, con enorme proyección tanto residencial como comercial, ubicado en una zona consolidada y en pleno crecimiento de Alicante, en barrio Dde las ängeles. Una propiedad versátil, ideal para inversores, emprendedores o quienes buscan crear una vivienda exclusiva con carácter propio.
Este inmueble destaca por su amplitud, altura y funcionalidad, ofreciendo infinitas opciones gracias a su distribución y características.~ Cuenta con aproximadamente 183m2 distribuidos en dos plantas: ~ Planta superior de 68 m2 y 6 metros de altura~ Planta inferior de 115 m2~ Altura de 6 metros, perfecta para aprovechar el espacio y crear distintos ambientes o dobles alturas.~Posibilidad de construir dos viviendas.~Capacidad de edificación de una naya de -m
✅ El local se encuentra totalmente funcional y listo para comenzar a utilizar desde el primer día.~Dispone de: ~✔️ Baño~✔️ Luz y agua~✔️ Aire acondicionado~✔️ Salida de humos~✔️ Espacios amplios y diáfanos
Gracias a su configuración, permite múltiples usos: ~ Vivienda tipo loft moderna y exclusiva~ Negocio o comercio~ Estudio profesional o creativo~ Almacén o trasteros~ Inversión con alta rentabilidad~ Espacio multifuncional adaptable a distintos proyectos
La ubicación y orientación favorecen: ~✅ Entrada de luz natural en la parte superior~✅ Entorno tranquilo y agradable para vivir~✅ Posibilidad de desarrollar actividad comercial~✅ Alta demanda de alquiler y compra en la zona
UBICACIÓN ESTRATÉGICA = ALTA RENTABILIDAD~Situado en una zona con movimiento constante, excelentes conexiones y todos los servicios alrededor: ~️ Comercios~ Transporte público~ Colegios~ Supermercados como (Consum a 1-3min caminando, Dia 2-4min, Dialprix 2min, Mercadona 3-4min)~ Zonas de paso y actividad diaria~ Rápido acceso al centro de Alicante, Universidad y principales vías de la ciudad.~️Playas cercanas como Postiguet 10min.~Hospital Universitario General Dr Balmis 15min~Universidad de Alicante 12min en coche.
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