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Urban premises for sale in Alicante (Barrio de los Ángeles), 183 m² total on 2 floors: 68 m² upper floor with 6 m height and 115 m² lower floor; large open spaces and functional layout. Features: 1 bathroom, electricity and water, air conditioning, smoke outlet. Suitable for multiple uses: commercial activity, loft-style residence, office/studio, storage, or investment; possibility to build 2 homes. Central location with nearby shops and public transport (Consum, Dia, Dialprix, Mercadona within minutes), quiet residential surroundings, good light from upper level. Access to city center, University of Alicante, Hospital Universitario General Dr Balmis, and Postiguet beach (~10 min by car).

NP0003. ️ OPORTUNIDAD ÚNICA EN ALICANTE – LOCAL CON GRAN POTENCIAL RESIDENCIAL Y COMERCIAL ️~Se ofrece excelente local urbano céntrico de 183 m2, con enorme proyección tanto residencial como comercial, ubicado en una zona consolidada y en pleno crecimiento de Alicante, en barrio Dde las ängeles. Una propiedad versátil, ideal para inversores, emprendedores o quienes buscan crear una vivienda exclusiva con carácter propio.
Este inmueble destaca por su amplitud, altura y funcionalidad, ofreciendo infinitas opciones gracias a su distribución y características.~ Cuenta con aproximadamente 183m2 distribuidos en dos plantas: ~ Planta superior de 68 m2 y 6 metros de altura~ Planta inferior de 115 m2~ Altura de 6 metros, perfecta para aprovechar el espacio y crear distintos ambientes o dobles alturas.~Posibilidad de construir dos viviendas.~Capacidad de edificación de una naya de -m
✅ El local se encuentra totalmente funcional y listo para comenzar a utilizar desde el primer día.~Dispone de: ~✔️ Baño~✔️ Luz y agua~✔️ Aire acondicionado~✔️ Salida de humos~✔️ Espacios amplios y diáfanos
Gracias a su configuración, permite múltiples usos: ~ Vivienda tipo loft moderna y exclusiva~ Negocio o comercio~ Estudio profesional o creativo~ Almacén o trasteros~ Inversión con alta rentabilidad~ Espacio multifuncional adaptable a distintos proyectos
La ubicación y orientación favorecen: ~✅ Entrada de luz natural en la parte superior~✅ Entorno tranquilo y agradable para vivir~✅ Posibilidad de desarrollar actividad comercial~✅ Alta demanda de alquiler y compra en la zona
UBICACIÓN ESTRATÉGICA = ALTA RENTABILIDAD~Situado en una zona con movimiento constante, excelentes conexiones y todos los servicios alrededor: ~️ Comercios~ Transporte público~ Colegios~ Supermercados como (Consum a 1-3min caminando, Dia 2-4min, Dialprix 2min, Mercadona 3-4min)~ Zonas de paso y actividad diaria~ Rápido acceso al centro de Alicante, Universidad y principales vías de la ciudad.~️Playas cercanas como Postiguet 10min.~Hospital Universitario General Dr Balmis 15min~Universidad de Alicante 12min en coche.
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