Description

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Local/restaurant à vendre, surface env. 285–300 m², entreplanta d'angle. Distribution: 4 pièces, 2 sanitaires. Équipé chauffage/clim, cuisine équipée, réserve/archives, porte de sécurité. Possibilité sortie de fumées (canalisation existante depuis restaurant en-dessous). Usage: restaurant, transformation en 2 logements ou plusieurs chambres (résidence étudiante/location touristique), bureaux ou coworking. Entièrement extérieur et lumineux. Emplacement: centre d'Alicante, près Plaza de los Luceros, bonne desserte bus/train/tram. Immeuble avec façade et toiture récemment réhabilitées.

This spacious premises of 300 m² built, located on a mezzanine floor and on the corner, offers an excellent opportunity both for commercial use and to transform it into homes, offices or any project that the buyer wishes.

Key features:

Layout: 4 well-defined rooms, ideal for customizing according to needs.

Bathrooms: 2 toilets or functional bathrooms.

Equipment:

Heating and air conditioning system for added comfort.

Warehouse/archive.

Fully equipped kitchen.

Security door.

Adaptability: Possibility of installing smoke outlet (taking advantage of the existing ducting of a restaurant located just below).

Possible use:

Creation of two homes or several rooms, perfect for a student residence or holiday rental.

Use as offices, business or coworking space.

Additional advantages:

Completely exterior and very bright.

Located in the heart of the city, near the Plaza de los Luceros, with an unbeatable public transport connection (bus, train and tram).

The building has a recently renovated façade and roof, guaranteeing an excellent state of conservation and aesthetics.

This place is a unique opportunity for those looking for a versatile space in a privileged location with infinite possibilities.

Alicante XH 501282. Este amplio local de 300 m² construidos, ubicado en una entreplanta y haciendo esquina, ofrece una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para transformarlo en viviendas, oficinas o cualquier proyecto que desee el comprador.

Características principales:

Distribución: 4 estancias bien definidas, ideales para personalizar según las necesidades.

Baños: 2 aseos o baños funcionales.

Equipamiento:

Sistema de calefacción y aire acondicionado para mayor comodidad.

Almacén/archivo.

Cocina completamente equipada.

Puerta de seguridad.

Adaptabilidad: Posibilidad de instalar salida de humos (aprovechando la canalización existente de un restaurante ubicado justo debajo).

Posibilidades de uso:

Creación de dos viviendas o varias habitaciones, perfectas para una residencia de estudiantes o alquiler vacacional.

Uso como oficinas, negocio o espacio de coworking.

Ventajas adicionales:

Completamente exterior y muy luminoso.

Situado en pleno centro, cerca de la Plaza de los Luceros, con una inmejorable conexión de transporte público (bus, tren y tranvía).

El edificio cuenta con fachada y cubierta recién reformadas, garantizando un excelente estado de conservación y estética.

Este local es una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación privilegiada con infinitas posibilidades..