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Alicante XH 501282. Este amplio local de 300 m² construidos, ubicado en una entreplanta y haciendo esquina, ofrece una excelente oportunidad tanto para uso comercial como para transformarlo en viviendas, oficinas o cualquier proyecto que desee el comprador.Características principales:Distribución: 4 estancias bien definidas, ideales para personalizar según las necesidades.Baños: 2 aseos o baños funcionales.Equipamiento:Sistema de calefacción y aire acondicionado para mayor comodidad.Almacén/archivo.Cocina completamente equipada.Puerta de seguridad.Adaptabilidad: Posibilidad de instalar salida de humos (aprovechando la canalización existente de un restaurante ubicado justo debajo).Posibilidades de uso:Creación de dos viviendas o varias habitaciones, perfectas para una residencia de estudiantes o alquiler vacacional.Uso como oficinas, negocio o espacio de coworking.Ventajas adicionales:Completamente exterior y muy luminoso.Situado en pleno centro, cerca de la Plaza de los Luceros, con una inmejorable conexión de transporte público (bus, tren y tranvía).El edificio cuenta con fachada y cubierta recién reformadas, garantizando un excelente estado de conservación y estética.Este local es una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil en una ubicación privilegiada con infinitas posibilidades..

This spacious premises of 300 m² built, located on a mezzanine floor and on the corner, offers an excellent opportunity both for commercial use and to transform it into homes, offices or any project that the buyer wishes.Key features:Layout: 4 well-defined rooms, ideal for customizing according to needs.Bathrooms: 2 toilets or functional bathrooms.Equipment:Heating and air conditioning system for added comfort.Warehouse/archive.Fully equipped kitchen.Security door.Adaptability: Possibility of installing smoke outlet (taking advantage of the existing ducting of a restaurant located just below).Possible use:Creation of two homes or several rooms, perfect for a student residence or holiday rental.Use as offices, business or coworking space.Additional advantages:Completely exterior and very bright.Located in the heart of the city, near the Plaza de los Luceros, with an unbeatable public transport connection (bus, train and tram).The building has a recently renovated façade and roof, guaranteeing an excellent state of conservation and aesthetics.This place is a unique opportunity for those looking for a versatile space in a privileged location with infinite possibilities.