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Office for sale with 327m² located on General Álava street, central Vitoria. The space includes multiple independent offices, two changing rooms, two storage rooms, four restrooms divided into two groups, a small kitchen, and a terrace housing heating/cooling units. Water is available in most offices. Heating and cooling systems provide year-round comfort. Its layout supports adaptation for large companies or coworking, offering privacy and convenience for employees and clients in a busy central area.

Fincas 20 20 vende esta amplia oficina en la calle General Álava, situada en pleno centro de Vitoria, es una oportunidad excepcional para aquellos que buscan un espacio comercial estratégicamente ubicado en una de las zonas más concurridas de la ciudad, que la convierte en un lugar altamente conveniente tanto para empleados como para clientes. A continuación, proporcionamos una descripción detallada de las características de esta oficina:
El espacio de la oficina actualmente está distribuido en una serie de despachos independientes, lo que ofrece privacidad y comodidad para diferentes equipos o departamentos. También cuenta con dos vestuarios, dos almacenes, cuatro aseos, segregados en grupos de dos, una pequeña cocina y una terraza donde se encuentran las máquinas de las bombas de frío/calor. Esta configuración versátil permite adaptar el espacio según las necesidades de la empresa o el coworking.
El agua está disponible en la mayoría de los despachos, lo que facilita la instalación de estaciones de trabajo y áreas de descanso.
La presencia de cuatro aseos es una ventaja significativa para mantener la comodidad y la eficiencia en el lugar de trabajo, especialmente en una oficina de gran tamaño.
Las bombas de calor aseguran un ambiente cómodo durante todo el año, lo que es esencial para el bienestar de los trabajadores.
Esta oficina es ideal tanto para una gran empresa que busque una ubicación céntrica y espaciosa como para un negocio de coworking que desee ofrecer despachos independientes a profesionales y emprendedores. La distribución actual permite una fácil adaptación a diversas necesidades empresariales.
En resumen, la venta de esta amplia oficina en la calle General Álava en el centro de Vitoria ofrece una oportunidad única para establecerse en una ubicación estratégica y versátil. Con sus numerosas comodidades y su distribución adaptable, es una inversión que puede satisfacer las necesidades de una variedad de empresas y emprendimientos.
De conformidad con lo dispuesto en el art.20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
Impuestos a cargo del comprador : En el caso del IVA al tipo vigente del 21%(Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto de Valor Añadido).En caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 2.5% y el 7% en función de las condiciones del inmueble y del comprador, todo ello de acuerdo con el R.D. legislativo1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Notaría y registro : Son gastos sometidos a arancel (R.D. 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los notarios y R.D. 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el de los Registradores.
Financiación : en caso de necesitar financiación el importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad bancaria.