137m² commercial premises for sale in Vitoria-Gasteiz, in the area of Santiago

01003, Santiago, Vitoria-Gasteiz, Àlaba View on the map
Sale
Offer Type
Commercial premises
Premise Type
Usable Area
137 m²
Usable Area
Bathrooms
2
Bathrooms

Description

English
Spanish
Commercial premises of 137 m² in Vitoria with façades on three streets and approx. 23 m main frontage with large storefront glazing facing Plaza Simón Bolívar. Open-plan interior with abundant natural light, one installed toilet, exhaust/hood outlet, and a secondary access door on one façade (no loading-bay permit). Suitable for commercial, professional, service or hospitality uses subject to regulatory adaptation.
Local comercial de 137 m2, situado en una ubicación estratégica con fachada a tres calles, lo que le proporciona una visibilidad excepcional y una gran entrada de luz natural.

Una de las fachadas cuenta con puerta preleva, facilitando el acceso y la operativa del local, aunque no dispone de vado.

Destaca especialmente su amplia fachada de aproximadamente 23 metros, con una gran cristalera orientada a la Plaza Simón Bolívar, ideal para potenciar la imagen de marca, escaparate o zona expositiva, y atraer el tránsito peatonal de la zona. Esta característica lo convierte en una opción muy atractiva para actividades comerciales, profesionales o de servicios.

El local se encuentra completamente diáfano, lo que permite una distribución flexible y adaptada a las necesidades de cada proyecto, ofreciendo múltiples posibilidades de acondicionamiento.

Dispone además de un baño ya instalado y salida de humos, un valor añadido que amplía notablemente el abanico de usos posibles, incluidos los relacionados con hostelería o restauración (previa adecuación según normativa).

Gracias a su buena disposición, amplitud y ubicación, este local representa una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen un espacio versátil, visible y con gran potencial en una zona consolidada.

Llámanos para ampliar la información.

Fincas Uleta
c/ Ortiz de Zárate, nº 7
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About the property

Offer Type
Sale
Premise Type
Commercial premises
Usable Area
137 m²
Bathrooms
2
Layout
Open Plan
Type of Business
Retail
Potential Businesses
  • Restaurant
  • Commerce
Additionally
  • Smoke outlet
  • Showcase
  • Bright

Building Information

Condition
Good Condition

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Price of sale
230 000 €
(1 678.8 €/m²)
REF on the agency website: 21085
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Fincas Uleta
Last updated : 9 February 2026
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