137m² commercial premises for sale in Vitoria-Gasteiz, in the area of Santiago

Local comercial de 137 m2, situado en una ubicación estratégica con fachada a tres calles, lo que le proporciona una visibilidad excepcional y una gran entrada de luz natural.

Una de las fachadas cuenta con puerta preleva, facilitando el acceso y la operativa del local, aunque no dispone de vado.

Destaca especialmente su amplia fachada de aproximadamente 23 metros, con una gran cristalera orientada a la Plaza Simón Bolívar, ideal para potenciar la imagen de marca, escaparate o zona expositiva, y atraer el tránsito peatonal de la zona. Esta característica lo convierte en una opción muy atractiva para actividades comerciales, profesionales o de servicios.

El local se encuentra completamente diáfano, lo que permite una distribución flexible y adaptada a las necesidades de cada proyecto, ofreciendo múltiples posibilidades de acondicionamiento.

Dispone además de un baño ya instalado y salida de humos, un valor añadido que amplía notablemente el abanico de usos posibles, incluidos los relacionados con hostelería o restauración (previa adecuación según normativa).

Gracias a su buena disposición, amplitud y ubicación, este local representa una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen un espacio versátil, visible y con gran potencial en una zona consolidada.

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Fincas Uleta
c/ Ortiz de Zárate, nº 7