Description

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A commercial space of 1350 m² in Villares de la Reina, Salamanca. It features two floors: a 900 m² basement and a 450 m² main floor, extendable by 200 m². The property is in raw condition but has water and electricity installations. Suitable for large exhibitions or hospitality businesses, with the option to divide the main floor into 8 smaller units. The basement can accommodate 20 large closed garages, also usable as storage. Good investment opportunity with many possibilities and excellent connectivity.

51005711. Urbis te ofrece un estupendo local comercial en Villares de la Reina, Salamanca.~ ~ Cuenta con 1350 m2, distribuido en dos plantas: sotano de 900 m2 y planta pincipal de 450 m2 ampliables en 200 correspondiente a pasaje. ~ ~ Es un local en bruto pero consta de instalación de Agua y Luz. Ideal para gran exposición o negocio de hostelería. También posibilidad de dividir hasta en 8 locales la planta principal.El sótano con posibilidad de aprovechar por ejemplo para hacer 20 garajes cerrados grandes, que sirva también de trastero.~ ~ Buena inversión, muchas posibilidades a 2 minutos de Salamanca y muy bien comunicado.~ ~ No lo dudes, aquí tienes tu futuro negocio.~ ~ ¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al y pásate al rosa.
* IMPORTANTE *
De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
* Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.
* Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)
NOTARÍA Y REGISTRO
* Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €~* Registro: aproximadamente 400 € – 800 €~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)
FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:~* Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €~* Otros gastos informados por la entidad financiera.
PRECIO FINAL
Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..~.