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For sale commercial premises in San Bernardo, Salamanca. 360 m² built (330 m² usable) currently arranged as 21 storage units (trasteros). Consolidated, high-demand residential area with good services and transport; suitable for investment with recurring income potential and flexible use options.

51015193. LOCAL EN VENTA EN SAN BERNARDO, SALAMANCA. Urbis te ofrece un local en venta en zona San Bernardo, Salamanca.
Presentamos este amplio local en venta en la consolidada zona de San Bernardo, una ubicación estratégica de Salamanca con gran actividad y excelente comunicación, ideal para inversores que buscan una alta rentabilidad.
El inmueble cuenta con 360 m2 construidos y 330 m2 útiles, distribuidos actualmente en 21 trasteros, lo que lo convierte en una magnífica oportunidad de inversión gracias a la creciente demanda de espacios de almacenamiento tanto por particulares como por empresas.
Su distribución permite obtener rentabilidad desde el primer momento o estudiar diferentes alternativas de explotación, adaptándose a las necesidades del mercado. La amplitud del local y su configuración ofrecen múltiples posibilidades para quienes buscan diversificar su inversión en un activo con gran potencial.
Ubicado en una zona con una elevada densidad de población, próxima a viviendas, comercios, centros educativos y todo tipo de servicios, disfruta de una ubicación privilegiada que favorece la ocupación de los trasteros y garantiza una demanda constante.
Si buscas una inversión sólida, con posibilidades de obtener ingresos recurrentes y situada en una de las zonas más demandadas de Salamanca, este inmueble reúne todos los requisitos para convertirse en una excelente opción.
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¿Quieres visitarlo? o necesitas más información, llama al 923 04 91 05 y pásate al rosa.
Por deseo de algunos propietarios, tenemos inmuebles en esta misma zona que solo están anunciados en nuestra web. Para verlos entre en urbisfactory.es.
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores; se muestra a título informativo y no contractual. Gracias por su tiempo.
IMPORTANTE
De conformidad con el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes conceptos:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR
Obra nueva:~IVA 10% + AJD aproximadamente 1,5% en Castilla y León.
Segunda mano:~ITP generalmente 8% sobre el mayor valor entre precio y valor de referencia catastral.~(Tipo orientativo que puede variar según el perfil del comprador.)
NOTARÍA Y REGISTRO
Notaría: aproximadamente 600 € – 1.200 €.~Registro: aproximadamente 400 € – 800 €.~(Importes orientativos según el precio del inmueble.)
FINANCIACIÓN (NO OBLIGATORIA)
Solo en caso de hipoteca:
Tasación: aproximadamente 300 € – 600 €.~Otros gastos informados por la entidad financiera.
PRECIO FINAL
Para un cálculo definitivo y personalizado, pueden contactar con URBIS GESTIÓN SALAMANCA, S.L..