80m² gym with tenants for sale in Vigo, in the area of Santo André de Comesaña, rúa das teixugueiras, 11, 36212

LVIGO-TEIXUGUEIRAS-ESC. Local en Rentabilidad: Centro de Belleza y Salud en VigoExcelente oportunidad para inversores. Se vende local comercial de 90 m² totalmente acondicionado y en funcionamiento, ubicado en una entreplanta exterior de un edificio residencial moderno (año 2006) con ascensor.Análisis de Inversión:• Rentabilidad bruta: 6,8% anual aproximadamente.• Ingresos mensuales: 456 €/mes.• Estado arrendaticio: Contrato en vigor por 2 años, con posibilidad de ampliación acordada con el inquilino actual.• Perfil: Inversión segura con flujo de caja inmediato.Distribución y Espacios:El local destaca por su versatilidad, ya que la distribución actual está realizada mediante tabiquería modificable, lo que permite una fácil adaptación a futuro:• Zona de recepción: Hall de entrada con sala de espera y oficina.• Zona de actividad: Gran sala diáfana actualmente dedicada a fitness/actividad deportiva.• Servicios adicionales: Cabina semicerrada, zona de almacén con ducha y baño completo.Puntos Fuertes:• Luminosidad: Planta entreplanta exterior con visibilidad desde la calle.• Estado: Excelente conservación (obra de 2006).• Accesibilidad: Portal sin barreras arquitectónicas y ascensor con acceso directo a la planta.Ideal para: Inversores que busquen un activo con inquilino estable y una rentabilidad superior a la media del mercado en la zona de Vigo.AlsanAsí de fácil.