80m² salle de sport avec locataires pour vente à Vigo, dans le quartier de Santo André de Comesaña, rúa das teixugueiras, 11, 36212

LVIGO-TEIXUGUEIRAS-ESC. Local en Rentabilidad: Centro de Belleza y Salud en Vigo



Excelente oportunidad para inversores. Se vende local comercial de 90 m² totalmente acondicionado y en funcionamiento, ubicado en una entreplanta exterior de un edificio residencial moderno (año 2006) con ascensor.



Análisis de Inversión:



• Rentabilidad bruta: 6,8% anual aproximadamente.

• Ingresos mensuales: 456 €/mes.

• Estado arrendaticio: Contrato en vigor por 2 años, con posibilidad de ampliación acordada con el inquilino actual.

• Perfil: Inversión segura con flujo de caja inmediato.



Distribución y Espacios:



El local destaca por su versatilidad, ya que la distribución actual está realizada mediante tabiquería modificable, lo que permite una fácil adaptación a futuro:



• Zona de recepción: Hall de entrada con sala de espera y oficina.

• Zona de actividad: Gran sala diáfana actualmente dedicada a fitness/actividad deportiva.

• Servicios adicionales: Cabina semicerrada, zona de almacén con ducha y baño completo.



Puntos Fuertes:



• Luminosidad: Planta entreplanta exterior con visibilidad desde la calle.

• Estado: Excelente conservación (obra de 2006).

• Accesibilidad: Portal sin barreras arquitectónicas y ascensor con acceso directo a la planta.



Ideal para: Inversores que busquen un activo con inquilino estable y una rentabilidad superior a la media del mercado en la zona de Vigo.



Alsan

Así de fácil.