Description

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Spanish

Building for sale on Calle Tomás Alonso, Vigo. Built area ~506 m² on an urban plot of 1,176 m². Strategic consolidated axis location with excellent visibility, urban services, transport and commercial activity; sustained demand for housing and mixed uses. Current condition: requires full rehabilitation, reconversion or demolition/replacement per applicable planning. Potential uses: residential and/or ground-floor tertiary/commercial (subject to ordinance). Project options to validate with the municipality: rehabilitation, reconversion (ground floor commercial + dwellings above), or new-build residential with ground-floor commercial. Suitable for promoters/investors. Visits by appointment. Buyer must verify all urban parameters (buildability, density, occupancy, heights, setbacks, restrictions) with Concello de Vigo and competent authorities.

3730. Producto para promotores/inversores · Rehabilitación, reconversión o sustitución

Se vende edificio en calle Tomás Alonso con 506 m2 construidos asentados sobre una parcela urbana de 1.176 m2. Ubicación estratégica en eje consolidado, con excelente visibilidad, todos los servicios urbanos y demanda sostenida de vivienda y usos mixtos.

Puntos clave

Construido existente: 506 m2 aprox.

Superficie de parcela: 1.176 m2 (urbano).

Estado actual: para rehabilitar integral, reconvertir o sustituir por nueva edificación, según planeamiento vigente.

Usos potenciales: residencial y/o terciario en planta baja (conforme a ordenanza aplicable).

Entorno con servicios, transporte y actividad comercial.

Activo idóneo para promotores que busquen proyecto con valor añadido en Vigo.

Estrategias de proyecto (a validar urbanísticamente)

Rehabilitación del edificio existente (residencial u otros usos compatibles).

Parcela apta para proyecto de viviendas con locales en planta baja o alternativa compatible con la ordenanza.

Reconversión y optimización de espacios (local en PB + viviendas en plantas).

Sustitución por obra nueva para desarrollar una promoción residencial con local/es en planta baja, aprovechando el fondo de parcela.

Visitas con cita previa.

Nota legal: Cualquier parámetro (edificabilidad, densidad, ocupación, alturas, retranqueos, afecciones, etc.) deberá ser verificado por el comprador ante el Concello de Vigo y organismos competentes..