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Immeuble à vendre à Vigo (c. Tomás Alonso). Surface construite ≈506 m² sur parcelle urbaine 1 176 m². État : à réhabiliter intégralement, reconvertir ou remplacer selon le règlement d'urbanisme. Usages potentiels : résidentiel et/ou tertiaire en rez-de-chaussée (conforme à l'ordenanza). Emplacement stratégique, bonne visibilité, services, transports et activité commerciale, demande soutenue de logement. Projet adapté pour promoteurs/investisseurs : réhabilitation, reconversion (local en PB + logements) ou construction neuve exploitant le fond de parcelle. Visites sur rendez-vous. Vérification des paramètres urbanistiques (emprise, edificabilité, hauteurs, retraits, affectations, etc.) à la charge de l'acheteur auprès du Concello de Vigo.

3730. Producto para promotores/inversores · Rehabilitación, reconversión o sustituciónSe vende edificio en calle Tomás Alonso con 506 m2 construidos asentados sobre una parcela urbana de 1.176 m2. Ubicación estratégica en eje consolidado, con excelente visibilidad, todos los servicios urbanos y demanda sostenida de vivienda y usos mixtos.Puntos claveConstruido existente: 506 m2 aprox.Superficie de parcela: 1.176 m2 (urbano).Estado actual: para rehabilitar integral, reconvertir o sustituir por nueva edificación, según planeamiento vigente.Usos potenciales: residencial y/o terciario en planta baja (conforme a ordenanza aplicable).Entorno con servicios, transporte y actividad comercial.Activo idóneo para promotores que busquen proyecto con valor añadido en Vigo.Estrategias de proyecto (a validar urbanísticamente)Rehabilitación del edificio existente (residencial u otros usos compatibles).Parcela apta para proyecto de viviendas con locales en planta baja o alternativa compatible con la ordenanza.Reconversión y optimización de espacios (local en PB + viviendas en plantas).Sustitución por obra nueva para desarrollar una promoción residencial con local/es en planta baja, aprovechando el fondo de parcela.Visitas con cita previa.Nota legal: Cualquier parámetro (edificabilidad, densidad, ocupación, alturas, retranqueos, afecciones, etc.) deberá ser verificado por el comprador ante el Concello de Vigo y organismos competentes..