Description

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For sale commercial unit in Valencia, 231 m², in a consolidated university area. Immaculate, operational condition with 5 independent sound-insulated rooms separated by double-glazed acoustic glass partitions, natural light, LED lighting and technical floor. Updated utilities and an open kitchen/technical area with sink and base cabinetry. Adapted bathrooms compliant with accessibility regulations. More than 20 years of continuous business use; regulatory compliance for fast activity licensing. Building offers concierge service and low community fees, suitable for flexible commercial or office use.

Oportunidad de Inversión: Activo Comercial de Alta Rentabilidad en Valencia

Presentamos una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Valencia, en pleno entorno universitario consolidado. Este local comercial es una adquisición ideal tanto para inversores patrimonialistas como para empresas que busquen un enclave estratégico y versátil.

Características del Activo.
El inmueble destaca por su estado impecable y funcionalidad:

Distribución: Consta de cinco estancias independientes, delimitadas mediante mamparas divisorias acristaladas de doble cristal con tratamiento acústico, garantizando óptima iluminación natural y total privacidad sonora.

Infraestructura: Instalaciones actualizadas, iluminación LED y suelo técnico.

Zona Técnica: Cocina configurada como zona técnica abierta con fregadero y armariada inferior, lista para integrar encimera y placa de cocción.

Baños: Adaptados, cumpliendo rigurosamente con la normativa de accesibilidad.

Solidez: Más de 20 años de actividad empresarial ininterrumpida avalan la ubicación.

Eficiencia: Cumplimiento normativo para una rápida obtención de licencia de actividad.

Ubicación y Valor Añadido:
Situado en un nodo neurálgico rodeado de universidades y servicios, con excelentes conexiones. El edificio cuenta con servicio de conserjería y unos gastos de comunidad reducidos, lo que optimiza la operativa y rentabilidad del activo.

Datos de Inversión:
Este activo ofrece una rentabilidad neta aproximada del 7,58%, garantizando ingresos estables y una excelente relación riesgo-beneficio. Su potencial de revalorización y capacidad de financiación lo convierten en una opción de flujo de caja inmediato.

Un activo sólido, preparado y estratégicamente posicionado. Una oportunidad difícil de encontrar actualmente en el mercado.

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GRUPO INMOLEO
Brigitte Franco C.
Estratega Inmobiliaria | Perito Judicial Inmobiliario | Realtor
Agente Registrado RAICV 1039 | CRS Spain

Si conoce a alguien interesado en comprar, vender o alquilar un activo, mi equipo y yo estamos a su disposición para ofrecerle un asesoramiento profesional y personalizada.