Description

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Commercial premises for sale in Valencia, 261 m², in a consolidated university area with strong services and transport links. Impeccable condition; layout with five independent rooms separated by double-glazed acoustic partitions for natural light and sound privacy. Updated installations, LED lighting and raised technical floor. Kitchen area configured as an open technical zone with sink and base cabinetry, ready for integration. Adapted bathrooms meeting accessibility regulations. Suitable for rapid licensing and compliance. Building with concierge and low community fees. Over 20 years of uninterrupted business activity. Approx. net rental yield around 7.58%.

116. Oportunidad de Inversión: Activo Comercial de Alta Rentabilidad en Valencia

Presentamos una excelente oportunidad en una de las zonas con mayor proyección de Valencia, en pleno entorno universitario consolidado. Este local comercial es una adquisición ideal tanto para inversores patrimonialistas como para empresas que busquen un enclave estratégico y versátil.

Características del Activo.

El inmueble destaca por su estado impecable y funcionalidad:

Distribución: Consta de cinco estancias independientes, delimitadas mediante mamparas divisorias acristaladas de doble cristal con tratamiento acústico, garantizando óptima iluminación natural y total privacidad sonora.

Infraestructura: Instalaciones actualizadas, iluminación LED y suelo técnico.

Zona Técnica: Cocina configurada como zona técnica abierta con fregadero y armariada inferior, lista para integrar encimera y placa de cocción.

Baños: Adaptados, cumpliendo rigurosamente con la normativa de accesibilidad.

Solidez: Más de 20 años de actividad empresarial ininterrumpida avalan la ubicación.

Eficiencia: Cumplimiento normativo para una rápida obtención de licencia de actividad.

Ubicación y Valor Añadido:

Situado en un nodo neurálgico rodeado de universidades y servicios, con excelentes conexiones. El edificio cuenta con servicio de conserjería y unos gastos de comunidad reducidos, lo que optimiza la operativa y rentabilidad del activo.

Datos de Inversión:

Este activo ofrece una rentabilidad neta aproximada del 7,58%, garantizando ingresos estables y una excelente relación riesgo-beneficio. Su potencial de revalorización y capacidad de financiación lo convierten en una opción de flujo de caja inmediato.

Un activo sólido, preparado y estratégicamente posicionado. Una oportunidad difícil de encontrar actualmente en el mercado.

¿Desea conocer más detalles o coordinar una visita técnica? Será un placer asesorarle en todo el proceso de gestión. Contácteme para concretar una cita.

GRUPO INMOLEO

Brigitte Franco C.

Estratega Inmobiliaria | Perito Judicial Inmobiliario | Realtor

Agente Registrado RAICV 1039 | CRS Spain

Si conoce a alguien interesado en comprar, vender o alquilar un activo, mi equipo y yo estamos a su disposición para ofrecerle un asesoramiento profesional y personalizada..