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Commercial space for sale in Valencia, Calle Campoamor 66. Total 56 m² (38 m² retail + 18 m² storage) on street level in a 1976 building; original condition, ideal for reform. Front-facing, highly visible opposite Mercadona with high foot traffic. Features include terrazzo flooring, al-labeled walls, removable ceiling, bathroom, exposed installations, aluminum façade with metal shutter. Suitable for investment, neighborhood business, professional office, warehouse, or potential future tourism use (subject to licensing). Excellent location near multiple shops, buses within 5 minutes, and good connectivity to Blasco Ibáñez and Doctor Manuel Candela. Surrounded by schools, clinics, pharmacies, and services; year-round activity expected.

REMAX260280001. Local comercial con gran potencial frente a Mercadona de Campoamor
Se vende local comercial a pie de calle en Calle Campoamor 66 (Valencia), ubicado en una zona muy consolidada, con alta densidad residencial y actividad diaria, justo frente a un supermercado Mercadona, lo que garantiza visibilidad y paso constante de personas.
El inmueble cuenta con una superficie construida total de 56 m2, distribuidos en:~-38 m2 de uso comercial~-18 m2 destinados a almacén
Situado en un edificio de 1976, el local se encuentra de origen, ofreciendo una excelente oportunidad para reformarlo y adaptarlo a cualquier tipo de actividad, optimizando costes y personalizando el espacio según las necesidades del comprador.
Características y estado:~-Local con diferentes estancias~-Suelo de terrazo industrial original~-Paredes alicatadas (antiguo uso comercial/sanitario)~-Falso techo registrable~-Aseo~-Instalaciones vistas~-Fachada con cerramiento de aluminio y persiana metálica~-El estado actual requiere actualización, ideal para inversores, autónomos o profesionales que busquen un espacio versátil en una buena ubicación.~(A fecha de hoy y con la normativa actual, NO es apto para cambio de uso a vivienda).
Ubicación y entorno:~-Uno de los grandes valores del local es su ubicación estratégica:~-Mercadona a escasos metros, justo enfrente~-Zona con numerosos comercios, supermercados, panaderías y servicios~-Varias paradas de autobús a menos de 5 minutos a pie~-Excelente conexión con Blasco Ibáñez y Doctor Manuel Candela~-Rodeado de colegios, institutos, centros infantiles~-Amplia oferta de clínicas, farmacias y servicios médicos
Todo ello garantiza una actividad constante durante todo el año, tanto por residentes como por tránsito diario.
Ideal para:~-Inversión.~-Negocio de proximidad.~-Despacho profesional.~-Almacén.~-Actividad comercial o de servicios.~-Posible uso turístico a futuro, condicionado a cambios normativos y obtención de licencias.
Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar..