Description

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Local commercial de 56 m² (38 m² commerce + 18 m² stockage) à vendre, Calle Campoamor 66, Valencia, frente a Mercadona. Édifice 1976, état d'origine, idéal pour rénovation. Caractéristiques: sol terrasse industriel, murs carrelés, faux plafond registrable, toilettes, installations vues, façade/rideau métallique. Emplacement stratégique dans zone dense avec commerces, transports (bus à 5 min), bonnes connexions (Blasco Ibáñez, Doctor Manuel Candela), à proximité écoles et services médicaux. Avantages: visibilité élevée, passage constant, potentiel d'adaptation pour activité commerciale, bureau ou stockage. Remarque: non compatible avec changement d'usage en habitation selon la réglementation actuelle.

REMAX260280001. Local comercial con gran potencial frente a Mercadona de Campoamor
Se vende local comercial a pie de calle en Calle Campoamor 66 (Valencia), ubicado en una zona muy consolidada, con alta densidad residencial y actividad diaria, justo frente a un supermercado Mercadona, lo que garantiza visibilidad y paso constante de personas.
El inmueble cuenta con una superficie construida total de 56 m2, distribuidos en:~-38 m2 de uso comercial~-18 m2 destinados a almacén
Situado en un edificio de 1976, el local se encuentra de origen, ofreciendo una excelente oportunidad para reformarlo y adaptarlo a cualquier tipo de actividad, optimizando costes y personalizando el espacio según las necesidades del comprador.
Características y estado:~-Local con diferentes estancias~-Suelo de terrazo industrial original~-Paredes alicatadas (antiguo uso comercial/sanitario)~-Falso techo registrable~-Aseo~-Instalaciones vistas~-Fachada con cerramiento de aluminio y persiana metálica~-El estado actual requiere actualización, ideal para inversores, autónomos o profesionales que busquen un espacio versátil en una buena ubicación.~(A fecha de hoy y con la normativa actual, NO es apto para cambio de uso a vivienda).
Ubicación y entorno:~-Uno de los grandes valores del local es su ubicación estratégica:~-Mercadona a escasos metros, justo enfrente~-Zona con numerosos comercios, supermercados, panaderías y servicios~-Varias paradas de autobús a menos de 5 minutos a pie~-Excelente conexión con Blasco Ibáñez y Doctor Manuel Candela~-Rodeado de colegios, institutos, centros infantiles~-Amplia oferta de clínicas, farmacias y servicios médicos
Todo ello garantiza una actividad constante durante todo el año, tanto por residentes como por tránsito diario.
Ideal para:~-Inversión.~-Negocio de proximidad.~-Despacho profesional.~-Almacén.~-Actividad comercial o de servicios.~-Posible uso turístico a futuro, condicionado a cambios normativos y obtención de licencias.
Para más información o concertar una visita, no dudes en contactar..