Description

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Commercial space for sale in Torreperogil with 1242m², featuring a ground floor with an office, restrooms, courtyard, kitchen area, changing rooms, and showcases. Access via two staircases to first and second floors, both with open-plan layout, suitable for conversion into residential units or storage. Potential for elevator installation. Centrally located with good street access.

Edificio comercial en Venta en el centro de Torreperogil

Ubicado en una de las zonas más céntricas y transitadas de Torreperogil, este edificio ofrece múltiples posibilidades tanto comerciales como residenciales. Ideal para emprendedores, inversores o promotores inmobiliarios.

Distribución y características principales:

Planta baja:

Local comercial:

Amplia zona de exposición con escaparates a la calle, perfecta para atraer clientes.

Oficina independiente para gestión administrativa.

Aseos, vestuarios y cuarto office, funcionales y bien distribuidos.

Patio interior, que aporta luz natural y ventilación.

Primera planta:

Acceso desde dos escaleras, una de ellas por calle trasera independiente.

Espacio diáfano totalmente adaptable: posibilidad de uso como oficinas, almacén o reconversión en viviendas.

Segunda planta:

Otra planta diáfana, ideal para ampliar el negocio o continuar con la transformación residencial o de almacenamiento.

Ventajas destacadas:

Zona comercial muy visible y con alto tránsito peatonal.

Accesos cómodos y funcionales desde dos calles.

Posibilidad de instalar ascensor, lo que aumentaría significativamente su valor y accesibilidad.

Advertencia legal y económica:

De conformidad con la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye:
Impuestos que graven la transmisión (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, IVA y, en su caso, Actos Jurídicos Documentados).
Gastos de notaría (según arancel, orientativamente entre un 0,2% y 0,5% del precio de compraventa).
Gastos de Registro de la Propiedad (orientativamente entre un 0,1% y un 0,3% del precio de compraventa).
Honorarios de los servicios de intermediación inmobiliaria (1,5% más IVA sobre el precio de compraventa).
Otros costes asociados a la operación, tales como financiación, tasación, gestoría u otros gastos derivados de la compraventa.
DIA disponible (RD 218/2005)
La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Consúltenos sin compromiso.

Gran versatilidad: perfecto para comercio, oficinas, viviendas o incluso como edificio mixto.

Una propiedad con gran potencial en el corazón de Torreperogil, ideal para quien busca invertir o establecer un negocio con excelente visibilidad y accesibilidad.