Descripció

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Edifici comercial en venda al centre de Torreperogil (zona molt transitada). Planta baixa: local d’exposició amb escaparats, oficina administrativa, serveis, vestidors i pati interior. Primera planta: accés des de dues escales (una de carrer posterior), espai diàfan adaptable per oficines, magatzem o vivendes. Segona planta: altra planta diàfana per ampliar negocis o convertir. Avantatges: alta visibilitat i trànsit peatonal, accés còmode des de dues calles, possible ascensor. Gran versatilitat: comerç, oficines, habitatge o edifici mixt. Advertència legal segons la Llei 10/2025: preu no inclou impostos, notària, registre, honoraris d’intermediació (1,5% + IVA), financer/gestoria i altres conceptes. Ubicació privilegiada al centre, Bona accessibilitat i potencial d’inversió.

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Edificio comercial en Venta en el centro de Torreperogil

Ubicado en una de las zonas más céntricas y transitadas de Torreperogil, este edificio ofrece múltiples posibilidades tanto comerciales como residenciales. Ideal para emprendedores, inversores o promotores inmobiliarios.

Distribución y características principales:

Planta baja:

Local comercial:

Amplia zona de exposición con escaparates a la calle, perfecta para atraer clientes.

Oficina independiente para gestión administrativa.

Aseos, vestuarios y cuarto office, funcionales y bien distribuidos.

Patio interior, que aporta luz natural y ventilación.

Primera planta:

Acceso desde dos escaleras, una de ellas por calle trasera independiente.

Espacio diáfano totalmente adaptable: posibilidad de uso como oficinas, almacén o reconversión en viviendas.

Segunda planta:

Otra planta diáfana, ideal para ampliar el negocio o continuar con la transformación residencial o de almacenamiento.

Ventajas destacadas:

Zona comercial muy visible y con alto tránsito peatonal.

Accesos cómodos y funcionales desde dos calles.

Posibilidad de instalar ascensor, lo que aumentaría significativamente su valor y accesibilidad.

Advertencia legal y económica:

De conformidad con la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye:
Impuestos que graven la transmisión (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, IVA y, en su caso, Actos Jurídicos Documentados).
Gastos de notaría (según arancel, orientativamente entre un 0,2% y 0,5% del precio de compraventa).
Gastos de Registro de la Propiedad (orientativamente entre un 0,1% y un 0,3% del precio de compraventa).
Honorarios de los servicios de intermediación inmobiliaria (1,5% más IVA sobre el precio de compraventa).
Otros costes asociados a la operación, tales como financiación, tasación, gestoría u otros gastos derivados de la compraventa.
DIA disponible (RD 218/2005)
La presente publicación tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual. Consúltenos sin compromiso.

Gran versatilidad: perfecto para comercio, oficinas, viviendas o incluso como edificio mixto.

Una propiedad con gran potencial en el corazón de Torreperogil, ideal para quien busca invertir o establecer un negocio con excelente visibilidad y accesibilidad.

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