170m² office for sale in Seville, in the area of Seville East, avenida de las ciencias

FAT013. ✨ Oficina exclusiva lista para impulsar tu negocio en Sevilla Este ✨
Descubre este amplio espacio profesional de 170 m2 totalmente reformado, ubicado en una de las zonas más demandadas de Sevilla Este, en el reconocido Edificio Helios (Av. de la Aeronáutica).
Distribución ideal para empresas exigentes:~✔️ 5 despachos amplios (incluye despacho de dirección con mesa de reuniones)~✔️ Gran zona de recepción y administración~✔️ Espacios luminosos, funcionales y bien aprovechados~✔️ Ubicada en 4ª planta exterior, con excelente luz natural y ambiente tranquilo, alejado del ruido~✔️ Orientación oeste
Comodidades que marcan la diferencia:~✔️ Aire acondicionado frío/calor en dos zonas independientes~✔️ Ventanas con doble acristalamiento~✔️ Falso techo e iluminación LED~✔️ Amplio armario empotrado de 6 puertas, ideal como zona de archivo
Edificio profesional y seguro:~✔️ Edificio exclusivo de oficinas~✔️ 3 ascensores y control de accesos~✔️ 2 baños comunitarios en la planta~✔️ Adaptado a personas con movilidad reducida~✔️ Sistema de seguridad integral: puerta de seguridad, detectores de incendios, extintores, puerta cortafuegos y salidas de emergencia
Un espacio diseñado para ofrecer comodidad, imagen profesional y eficiencia desde el primer día.
Extras opcionales: posibilidad de adquirir 7 plazas de garaje independientes en sótano 1º y trastero.
PRECIO:125.000€
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: ;.