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Office for sale: 75 m² office plus 24 m² garage/parking space in Edificio Cartuja, Parque Científico y Tecnológico de la Cartuja, Seville (C/ Américo Vespucio), corner unit with façades to C/ Diego Fernández de Córdoba and C/ Torricelli. Building >12,000 m² in a consolidated corporate environment with ground-floor shops and multinational offices. Includes one large parking space located near vehicle ramp and stairs/elevators. Exterior and very bright, tilt-and-turn double-leaf windows with double glazing and tinted outer glass for thermal and acoustic comfort. Independent Mitsubishi Electric HVAC, integrated halogen lighting in suspended ceiling, removable panel partitions for flexible layout, marble floors, electrical/voice/data routed via false ceiling, plasterboard finishes. Direct road access to SE-30; public transport: 3 bus lines and taxi stop 1.4 km. Notary, registry, transfer tax, brokerage, financing and other sale-related costs not included.

09171. Oficina en venta en el Edificio Cartuja, situado en la calle Américo Vespucio, una de las principales arterias del Parque Científico y Tecnológico de la Cartuja (Sevilla). Un enclave estratégico dentro de un entorno empresarial consolidado, con excelente visibilidad y accesos.
El edificio, con más de 12.000 m2 construidos, ocupa una manzana completa y alberga sedes de empresas nacionales e internacionales de primer nivel, lo que refuerza su carácter corporativo y profesional.
El precio incluye 1 amplia plaza de aparcamiento, ubicada en una zona especialmente cómoda del edificio, muy próxima a la rampa de acceso para vehículos y al núcleo de escaleras y ascensores.
La oficina de 75 m2 y 24 m2 de garaje es exterior y muy luminosa, al tratarse de una unidad en esquina con fachadas a Calle Diego Fernández de Córdoba y Calle Torricelli. Dispone de ventanas oscilobatientes de doble hoja, con doble acristalamiento tipo climalit y vidrio exterior tintado, garantizando confort térmico y acústico.
Cuenta con:
Climatización independiente mediante equipos Mitsubishi Electric
Iluminación halógena integrada en techo registrable
Divisiones interiores mediante paneles desmontables, que permiten una redistribución flexible de los espacios
Suelos de mármol
Instalaciones eléctricas, de voz y datos canalizadas por el falso techo
Acabados funcionales y discretos en paredes de pladur
Excelente comunicación por carretera, con acceso directo a la SE-30, y buena conexión mediante transporte público (3 líneas de autobús y parada de taxis a 1,4 km).
Ubicada en un entorno empresarial dinámico, con comercios en planta baja y oficinas de multinacionales en las plantas superiores, esta oficina ofrece un espacio profesional, versátil y de calidad, listo para comenzar a trabajar desde el primer día.
La combinación de ubicación estratégica, módulos independientes y plaza de aparcamiento incluida convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para inversión como para implantación empresarial.
De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. MEJOR VISITAR.. !!.
~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión..