Description

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Bureau de 75 m² avec place de parking de 24 m² incluse, situé dans l'Edificio Cartuja, calle Américo Vespucio, Parque Científico y Tecnológico de la Cartuja (Séville). Unité d'angle extérieure avec façades sur calle Diego Fernández de Córdoba et calle Torricelli; visibilité et accès aisés. Fenêtres oscillo-battantes à double vitrage type climalit avec verre teinté; climatisation individuelle Mitsubishi Electric; éclairage halogène intégré dans faux plafond; cloisons démontables pour redistribution flexible; sols en marbre; installations électricité, voix et données canalises par faux plafond; finitions en plaques de plâtre. Place de parking large proche rampe et noyau d'escaliers/ascenseurs. Immeuble de plus de 12 000 m² abritant sièges nationaux et internationaux, commerces en rez-de-chaussée. Accès routier direct SE-30; desserte en transport public (3 lignes de bus; arrêt taxis à 1,4 km). Frais notariaux, registrales, impôt de transmissions, honoraires d'intermédiation et autres frais de vente non inclus.

09171. Oficina en venta en el Edificio Cartuja, situado en la calle Américo Vespucio, una de las principales arterias del Parque Científico y Tecnológico de la Cartuja (Sevilla). Un enclave estratégico dentro de un entorno empresarial consolidado, con excelente visibilidad y accesos.
El edificio, con más de 12.000 m2 construidos, ocupa una manzana completa y alberga sedes de empresas nacionales e internacionales de primer nivel, lo que refuerza su carácter corporativo y profesional.
El precio incluye 1 amplia plaza de aparcamiento, ubicada en una zona especialmente cómoda del edificio, muy próxima a la rampa de acceso para vehículos y al núcleo de escaleras y ascensores.
La oficina de 75 m2 y 24 m2 de garaje es exterior y muy luminosa, al tratarse de una unidad en esquina con fachadas a Calle Diego Fernández de Córdoba y Calle Torricelli. Dispone de ventanas oscilobatientes de doble hoja, con doble acristalamiento tipo climalit y vidrio exterior tintado, garantizando confort térmico y acústico.
Cuenta con:
Climatización independiente mediante equipos Mitsubishi Electric
Iluminación halógena integrada en techo registrable
Divisiones interiores mediante paneles desmontables, que permiten una redistribución flexible de los espacios
Suelos de mármol
Instalaciones eléctricas, de voz y datos canalizadas por el falso techo
Acabados funcionales y discretos en paredes de pladur
Excelente comunicación por carretera, con acceso directo a la SE-30, y buena conexión mediante transporte público (3 líneas de autobús y parada de taxis a 1,4 km).
Ubicada en un entorno empresarial dinámico, con comercios en planta baja y oficinas de multinacionales en las plantas superiores, esta oficina ofrece un espacio profesional, versátil y de calidad, listo para comenzar a trabajar desde el primer día.
La combinación de ubicación estratégica, módulos independientes y plaza de aparcamiento incluida convierte esta propiedad en una excelente oportunidad tanto para inversión como para implantación empresarial.
De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. MEJOR VISITAR.. !!.
~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión..