Description

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412 m² commercial property in Seville (Conjunto Histórico), within the “La Calzada – Fábrica de Artillería” protected area (Plan Especial). Urban consolidated setting with high residential/commercial activity. Commercial license for supermarket use; suitable for dark store, urban logistics/last-mile distribution, e-commerce and delivery. Reformed in 2021 with operational improvements. Energy rating F; ITE renewed on 31/12/2022. Potential off-street loading/spaces: for storage 1 bay per 100 m²; for commercial 1 bay per 50 m². Yield of 7% mentioned.

EXP14767. Activo en rentabilidad del 7%.
Activo comercial estratégicamente ubicado en el Conjunto Histórico de Sevilla, dentro del ámbito protegido del Plan Especial “La Calzada – Fábrica de Artillería”, una zona con creciente dinamismo urbano y excelente posicionamiento para actividades vinculadas al comercio de proximidad, logística urbana y distribución de última milla.
La propiedad dispone de licencia comercial de supermercado y reúne unas características especialmente interesantes para operadores que buscan implantarse en un entorno urbano consolidado con alta densidad residencial y gran capacidad de servicio de proximidad.
Gracias a su configuración, equipamiento técnico y ubicación estratégica, el inmueble resulta idóneo para proyectos vinculados a dark store, supermercado urbano, plataforma logística ligera o modelos híbridos de distribución y atención al cliente.
Además, el activo fue reformado en 2021, incorporando mejoras operativas que facilitan su adaptación inmediata a distintos usos comerciales y logísticos.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS DEL ACTIVO:~• Licencia de uso comercial – Supermercado~• Ubicación integrada en el Sector 19 del Conjunto Histórico de Sevilla (PGOUS – Plan Especial)~• Entorno urbano consolidado con alta actividad residencial y comercial~• Certificado de eficiencia energética: Calificación F~• ITE renovada con fecha 31/12/2022~• Reforma realizada en 2021
DOTACIONES URBANÍSTICAS:~• Uso almacén: 1 plaza de carga y descarga por cada 100 m2~• Uso comercial: 1 plaza por cada 50 m2
~POSIBLES USOS DEL INMUEBLE:~• Dark store~• Supermercado urbano~• Plataforma logística de última milla~• Comercio alimentario de proximidad~• Centro de distribución urbana~• Espacio operativo para e-commerce y delivery
La creciente transformación de los hábitos de consumo y distribución en entornos urbanos convierte este tipo de activos en oportunidades cada vez más demandadas, especialmente en ubicaciones céntricas donde la disponibilidad de espacios funcionales y adaptables es limitada.
Un inmueble con visión de futuro, preparado para responder a las nuevas necesidades del comercio urbano y la logística de proximidad.
En cumplimiento de la normativa vigente y de la Ley 10/2025, de servicios de atención a la clientela, se informa que el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa..