Description

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Tourist building for sale in Triana, Sevilla, with 146m². Includes 3 independent apartments, each for 4 guests, total 12 persons. Features communal rooftop terrace, ground floor reception and private laundry, elevator with direct access to apartments and rooftop. Fully furnished and decorated, air conditioning and TV in each apartment. Exterior orientation with balconies on Calle Alfarería, providing natural light and ventilation. Includes tourist license (VUT) and operates under VAT as new construction. Professional management service available at fixed 14% income fee. Located in a historic, high-demand area near the Guadalquivir river, cultural and gastronomic tourism, close to city center, shops, restaurants, and monuments. High visibility and strong rental demand with potential immediate revaluation. VAT and notary fees excluded.

VRO0.1. Oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda turística de Sevilla: entorno Calle Betis – Pagés del Corro, en pleno Triana, a pocos metros del río Guadalquivir y a escasos minutos caminando del centro histórico.
Se trata de un edificio completo de 146 m2 diseñado específicamente para explotación turística, compuesto por:
• 3 apartamentos independientes (capacidad total hasta 12 huéspedes~• Ascensor con acceso directo a cada unidad y azotea~• Recepción privada y lavandería en planta baja~• Azotea transitable para uso de clientes~• Totalmente amueblado y decorado por interiorista~• Climatización y equipamiento completo
Activo listo para entrar en funcionamiento desde el primer día.
Ubicación estratégica con demanda constante
Triana es uno de los barrios más visitados de Sevilla, con flujo turístico estable durante todo el año gracias a su identidad cultural, oferta gastronómica y proximidad al centro histórico. La zona de Calle Betis y el entorno del Guadalquivir concentran alta ocupación en alquiler vacacional por su atractivo y conexión directa con los principales puntos de interés.
Invertir aquí no es apostar por una tendencia: es posicionarse en una ubicación consolidada.
Modelo de inversión profesionalizado
• Gestión externalizada por cuota fija del 14 % sobre ingresos~• Sin necesidad de implicación operativa directa~• Estructura optimizada para máxima rotación y ocupación~• Venta bajo régimen de IVA (obra nueva)
Este activo está orientado a inversores que buscan:
✔ Ingreso recurrente en zona prime~✔ Activo con licencia turística activa~✔ Producto diferenciado frente a pisos individuales~✔ Potencial de revalorización por ubicación~✔ Gestión delegada y estructura profesional
La combinación de edificio completo, licencia VUT en vigor y ubicación estratégica en Triana convierte esta propiedad en una pieza poco habitual en el mercado.
Disponibilidad limitada de activos similares en la zona.
Para información detallada de explotación, previsión de ingresos y condiciones de compra, contacto directo..