Description

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Mixed-use property in Segovia; total constructed area 678 m² (built area 590 m²); three levels. Ground floor: commercial nave 454 m² (341 m² nave + 117 m² mezzanine) with office, bathrooms, almacén, street entrance, open-plan layout, adequate height and ventilation, possibility for storefront or industrial gate; currently used as carpentry. First floor: 152 m² dwelling with independent street entrance—4 bedrooms (all with fitted wardrobes), 2 full bathrooms (one en suite), living room, independent fitted kitchen with appliances, large enclosed terrace used as second living/office space. Upper floor: conditioned buhardilla 70 m² with 2 bedrooms, living room and bathroom with shower, suitable as independent apartment or extension. Advantages: combine business and residence, separate accesses, large single-level workspace ready to use, adaptable uses and rental/investment potential.

AB2510408. Inmueble mixto con nave/local y vivienda – 590 m² construidos~Presentamos este inmueble único y versátil, ideal para quienes buscan combinar negocio y vivienda en un mismo lugar, o bien para inversores que deseen rentabilizar por separado los diferentes espacios. Con una superficie total construida de 678 m², la propiedad se distribuye en tres niveles: planta baja (nave/local), planta primera (vivienda) y una amplia buhardilla.~Planta baja – Nave comercial de 454 m²~La planta baja alberga una nave de 341 m² y 117 m² de entreplanta, oficina, baños y almacén , actualmente habilitada como carpintería, aunque su distribución y características permiten adaptarla fácilmente a múltiples usos comerciales, industriales o profesionales:~•Entrada independiente desde la calle.~•Espacio diáfano y funcional.~•Altura adecuada y buena ventilación.~•Posibilidad de instalación de escaparate o portón industrial.~Este espacio ofrece la ventaja de contar con una gran superficie en una sola planta, lista para comenzar a trabajar o desarrollar un nuevo proyecto sin necesidad de alquilar local externo.~Planta primera –Sobre la nave se encuentra una espaciosa vivienda de 152m², con entrada independiente desde la calle, que ofrece una distribución cómoda y luminosa:~•4 dormitorios amplios,dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite.~•Salón principal acogedor y luminoso.~Cocina independiente amueblada con electrodomésticos.~Una amplia terraza cerrada que se ha convertido en una gran sala de estar o zona polivalente, ideal como segundo salón, espacio de trabajo, área de juegos o biblioteca.~La vivienda ha sido diseñada pensando en el confort, y gracias a su superficie y distribución, ofrece un entorno ideal tanto para una familia como para residencia de personal de empresa.~Todos los dormitorios tienen armarios empotrados, En la planta superior se encuentra una buhardilla de 70 m² acondicionada, con 2 dormitorios, salón, baño con plato de ducha, puede ser un apartamento independiente o una ampliación de la vivienda.~Si estás interesado no dudes en contactar con nosotros en el tlf. 921 70 20 99 o en nuestras oficinas de la Calle Escultor Marinas, 20. ¡¡¡ESTAREMOS ENCANTADOS DE ENSEÑÁRTELO!!!~.