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Immeuble mixte à Segovia, 678 m² construits sur 3 niveaux : rez-de-chaussée atelier/local commercial 454 m² (atelier 341 m² + entreplanta 117 m²) avec bureau, sanitaires et stockage ; entrée indépendante, espace diaphane, hauteur et ventilation adaptées, possibilité de vitrine ou portillon industriel ; premier étage logement 152 m² avec entrée indépendante : 4 chambres, 2 salles de bains (une en suite), séjour lumineux, cuisine indépendante équipée, grande terrasse fermée aménagée en pièce polyvalente ; combles aménagées 70 m² avec 2 chambres, salon et salle d'eau, utilisables comme appartement indépendant ou extension ; avantages : exploitation séparée professionnel/logement, grande surface au rez-de-chaussée et adaptabilité à divers usages.

AB2510408. Inmueble mixto con nave/local y vivienda – 590 m² construidos~Presentamos este inmueble único y versátil, ideal para quienes buscan combinar negocio y vivienda en un mismo lugar, o bien para inversores que deseen rentabilizar por separado los diferentes espacios. Con una superficie total construida de 678 m², la propiedad se distribuye en tres niveles: planta baja (nave/local), planta primera (vivienda) y una amplia buhardilla.~Planta baja – Nave comercial de 454 m²~La planta baja alberga una nave de 341 m² y 117 m² de entreplanta, oficina, baños y almacén , actualmente habilitada como carpintería, aunque su distribución y características permiten adaptarla fácilmente a múltiples usos comerciales, industriales o profesionales:~•Entrada independiente desde la calle.~•Espacio diáfano y funcional.~•Altura adecuada y buena ventilación.~•Posibilidad de instalación de escaparate o portón industrial.~Este espacio ofrece la ventaja de contar con una gran superficie en una sola planta, lista para comenzar a trabajar o desarrollar un nuevo proyecto sin necesidad de alquilar local externo.~Planta primera –Sobre la nave se encuentra una espaciosa vivienda de 152m², con entrada independiente desde la calle, que ofrece una distribución cómoda y luminosa:~•4 dormitorios amplios,dos cuartos de baño completos, uno de ellos en suite.~•Salón principal acogedor y luminoso.~Cocina independiente amueblada con electrodomésticos.~Una amplia terraza cerrada que se ha convertido en una gran sala de estar o zona polivalente, ideal como segundo salón, espacio de trabajo, área de juegos o biblioteca.~La vivienda ha sido diseñada pensando en el confort, y gracias a su superficie y distribución, ofrece un entorno ideal tanto para una familia como para residencia de personal de empresa.~Todos los dormitorios tienen armarios empotrados, En la planta superior se encuentra una buhardilla de 70 m² acondicionada, con 2 dormitorios, salón, baño con plato de ducha, puede ser un apartamento independiente o una ampliación de la vivienda.~Si estás interesado no dudes en contactar con nosotros en el tlf. 921 70 20 99 o en nuestras oficinas de la Calle Escultor Marinas, 20. ¡¡¡ESTAREMOS ENCANTADOS DE ENSEÑÁRTELO!!!~.