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For sale: Health and wellness complex in San Miguel de Abona (Calle José Miguel Galván Bello), next to the only road access to Golf del Sur; high visibility and foot/vehicle traffic. Total area approx. 960 m², fully refurbished in 2008, distinctive circular architecture, central atrium with glass dome and indoor garden, ceiling height 3.40 m. Ground floor at street level (no architectural barriers). 3 business units: (1) Polyclinic (approx. 750 m²) with 16 consulting rooms and specialized areas (dentistry, ophthalmology, dermatology, lab, nursing, audiometry), large central reception and waiting areas, 3 bathrooms including accessible PMR; air conditioning throughout. (2) Aesthetic center (approx. 80 m²) with independent access/space, reception, office, 3 treatment cabins and private bathroom; independent electricity meter for flexible management. (3) Cafeteria with terrace (approx. 120 m²) with approx. 60 m² interior plus approx. 60 m² outdoor terrace; equipped kitchen, 2 bathrooms, independent electricity meter. Investment advantages: included patient database (12,000) and historical billing (~1.2M €/year), turnkey facilities for immediate reopening or re-positioning, legal flexibility with multiple register entries, independent utilities for some units, suitable for medical, dental, rehabilitation, advanced aesthetics, or sports medicine. Surroundings: stable European resident area and active year-round hotels; ~8 km to Tenerife South Airport; shared exterior parking (~30 spaces) in front of the pharmacy.

LOC_172. OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Complejo Sanitario y de Bienestar 1. ResumenSe pone a la venta un activo inmobiliario y de negocio excepcional en una de las zonas con mayor proyección de Tenerife Sur. Un conjunto de 960 m² diseñado bajo un concepto de \'Hub de Salud y Bienestar\' que combina un centro médico polivalente, un centro de estética avanzada y una unidad de restauración.Precio de Venta: 1.380.000 €Unidades de Negocio: 3 (Clínica + Estética + Cafetería)Valor Añadido: Incluye base de datos de 12.000 pacientes y un histórico de facturación de 1,2M €/año.2. Arquitectura y Diseño: Un Hito en la ZonaEl inmueble destaca por su arquitectura circular singular, reformada íntegramente en 2008, que ofrece una imagen corporativa de prestigio y modernidad.Atrio Central: Espacio icónico con cúpula acristalada que inunda el edificio de luz natural, con una jardinera interior que crea un ambiente de calma y salud.Amplitud: Alturas de techo de 3,40 m, proporcionando una volumetría premium.Accesibilidad: Planta baja a nivel de calle gracias al desnivel de la vía, garantizando el acceso sin barreras arquitectónicas (cumplimiento total de normativa sanitaria).3. Distribución Detallada de EspaciosA. Policlínico \'Excellent Medical\' (Planta Baja - 750 m²)Diseñado para la eficiencia operativa y el confort del paciente.16 Consultas y Salas Especializadas: Incluye gabinetes dentales, salas de oftalmología, dermatología, laboratorio, enfermería y sala de audiometría.Zonas Comunes: Gran recepción central, amplias salas de espera y 3 baños (incluyendo baño adaptado para PMR).Equipamiento: Aire acondicionado en todas las estancias y sistemas de iluminación optimizados.B. Centro de Estética \'Excellent Esthetic\' (Planta Alta - 80 m²)Unidad de negocio independiente y totalmente equipada.Distribución: Recepción propia, despacho, 3 cabinas de tratamiento y 1 baño privado.Autonomía: Dispone de contador de luz independiente, ideal para gestión externa o alquiler.C. Cafetería con Terraza (Planta Alta - 120 m²)El complemento perfecto para acompañantes y residentes de la zona.Espacio: Local luminoso de 60 m² + Terraza exterior de 60 m² con vistas despejadas.Servicios: Cocina equipada, 2 baños propios y contador de luz independiente.4. Ubicación Estratégica: El Valor de la ExclusividadSituado en la calle José Miguel Galván Bello, el inmueble se ubica en el único acceso rodado a Golf del Sur, garantizando una visibilidad del 100% del tráfico de la zona.Entorno de Alto Poder Adquisitivo: Población estable de 5.500 residentes (mayoría europeos del norte) y más de 5.000 plazas hoteleras activas todo el año.Conectividad: A tan solo 8 km (10 min) del Aeropuerto Tenerife Sur, punto de entrada de 13,7 millones de pasajeros anuales.Facilidad de Acceso: Parking exterior compartido de aproximadamente 30 plazas, justo frente a la farmacia del complejo.5. Por qué invertir en este ActivoProducto Llave en Mano: Instalaciones listas para reapertura inmediata o reposicionamiento.Seguridad Jurídica: Más de 15 locales registrales que ofrecen flexibilidad para futuras ventas o divisiones.Potencial de Facturación: El histórico de 1,2M € anuales avala la demanda de servicios médicos de calidad en la zona.Versatilidad: Ideal para clínicas dentales, centros de rehabilitación, estética avanzada o medicina deportiva.Solicite hoy mismo el dossier confidencial completo y plano detallado de las instalaciones.Una oportunidad de inversión estratégica en el destino de salud con mayor crecimiento de las Islas Canarias. #ref:LOC_172.