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En vente à San Miguel de Abona, complexe sanitaire et de bien-être de type « hub » avec 900 m² (réseau de 3 activités : clinique polyvalente, esthétique et cafétéria avec terrasse). Architecture circulaire réformée (2008), atrium central avec dôme vitré, hauteur sous plafond 3,40 m. Accès de plain-pied depuis la rue, sans barrières (normes sanitaires). Clinique au r.d.c. (750 m²) : 16 consultations et espaces spécialisés, grande réception, salles d’attente, sanitaires dont PMR, climatisation. Centre d’esthétique à l’étage (80 m²) : réception propre, bureau, 3 cabines, 1 salle de bain ; compteur électrique indépendant pour gestion externe. Cafétéria à l’étage (120 m²) : espace intérieur et terrasse (vue dégagée), cuisine équipée, 2 sanitaires, compteur électrique indépendant. Localisation : rue José Miguel Galván Bello, accès routier unique vers Golf del Sur, forte visibilité, proximité aéroport (env. 10 min) et zone à forte activité hôtelière. Données commerciales : base de 12 000 patients, historique de facturation annuel (1,2 M). Activités prêtes pour réouverture ou repositionnement ; possibilité de flexibilité via nombreux locaux enregistrés.

LOC_172. OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Complejo Sanitario y de Bienestar 1. ResumenSe pone a la venta un activo inmobiliario y de negocio excepcional en una de las zonas con mayor proyección de Tenerife Sur. Un conjunto de 960 m² diseñado bajo un concepto de \'Hub de Salud y Bienestar\' que combina un centro médico polivalente, un centro de estética avanzada y una unidad de restauración.Precio de Venta: 1.380.000 €Unidades de Negocio: 3 (Clínica + Estética + Cafetería)Valor Añadido: Incluye base de datos de 12.000 pacientes y un histórico de facturación de 1,2M €/año.2. Arquitectura y Diseño: Un Hito en la ZonaEl inmueble destaca por su arquitectura circular singular, reformada íntegramente en 2008, que ofrece una imagen corporativa de prestigio y modernidad.Atrio Central: Espacio icónico con cúpula acristalada que inunda el edificio de luz natural, con una jardinera interior que crea un ambiente de calma y salud.Amplitud: Alturas de techo de 3,40 m, proporcionando una volumetría premium.Accesibilidad: Planta baja a nivel de calle gracias al desnivel de la vía, garantizando el acceso sin barreras arquitectónicas (cumplimiento total de normativa sanitaria).3. Distribución Detallada de EspaciosA. Policlínico \'Excellent Medical\' (Planta Baja - 750 m²)Diseñado para la eficiencia operativa y el confort del paciente.16 Consultas y Salas Especializadas: Incluye gabinetes dentales, salas de oftalmología, dermatología, laboratorio, enfermería y sala de audiometría.Zonas Comunes: Gran recepción central, amplias salas de espera y 3 baños (incluyendo baño adaptado para PMR).Equipamiento: Aire acondicionado en todas las estancias y sistemas de iluminación optimizados.B. Centro de Estética \'Excellent Esthetic\' (Planta Alta - 80 m²)Unidad de negocio independiente y totalmente equipada.Distribución: Recepción propia, despacho, 3 cabinas de tratamiento y 1 baño privado.Autonomía: Dispone de contador de luz independiente, ideal para gestión externa o alquiler.C. Cafetería con Terraza (Planta Alta - 120 m²)El complemento perfecto para acompañantes y residentes de la zona.Espacio: Local luminoso de 60 m² + Terraza exterior de 60 m² con vistas despejadas.Servicios: Cocina equipada, 2 baños propios y contador de luz independiente.4. Ubicación Estratégica: El Valor de la ExclusividadSituado en la calle José Miguel Galván Bello, el inmueble se ubica en el único acceso rodado a Golf del Sur, garantizando una visibilidad del 100% del tráfico de la zona.Entorno de Alto Poder Adquisitivo: Población estable de 5.500 residentes (mayoría europeos del norte) y más de 5.000 plazas hoteleras activas todo el año.Conectividad: A tan solo 8 km (10 min) del Aeropuerto Tenerife Sur, punto de entrada de 13,7 millones de pasajeros anuales.Facilidad de Acceso: Parking exterior compartido de aproximadamente 30 plazas, justo frente a la farmacia del complejo.5. Por qué invertir en este ActivoProducto Llave en Mano: Instalaciones listas para reapertura inmediata o reposicionamiento.Seguridad Jurídica: Más de 15 locales registrales que ofrecen flexibilidad para futuras ventas o divisiones.Potencial de Facturación: El histórico de 1,2M € anuales avala la demanda de servicios médicos de calidad en la zona.Versatilidad: Ideal para clínicas dentales, centros de rehabilitación, estética avanzada o medicina deportiva.Solicite hoy mismo el dossier confidencial completo y plano detallado de las instalaciones.Una oportunidad de inversión estratégica en el destino de salud con mayor crecimiento de las Islas Canarias. #ref:LOC_172.