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Commercial-industrial building for sale in Las Chafiras, San Miguel de Abona, Tenerife. First-line TF-1 exposure with dual street access, front and rear. Built area 4,787 m² on 2,528 m² site. Construction year 2002; load capacity 7,500 kg/m². Distribution: 0th floor 1,410 m² (commercial), -1 floor 1,464 m² (commercial, main entrance), -2 floor 1,464 m² (warehouse with vehicle access), 1st floor 449 m² offices + 65 m² apartment. Internal elevator and mechanical ramp. Features: 20 private parking spaces, independent logistics access, fire protection systems, air conditioning, thermal/acoustic insulation. Located in Polígono Industrial Las Andoriñas – Las Chafiras, high-exposure commercial/industrial hub in southern Tenerife. Suitable for large-format use (car/dealership, machinery showroom, wholesale/distribution, corporate HQ with showroom and storage) and suitable for investment via RIC.

Primera línea TF-1 | 20 plazas de parking | 7.500 kg/m² | Equipamiento incluido
Se vende edificio comercial-industrial en primera línea de autopista en Las Chafiras (San Miguel de Abona), con máxima visibilidad desde la TF-1 y acceso por ambas calles que rodean el inmueble, tanto por la parte delantera como trasera.
Activo de gran formato con configuración versátil, ideal para:
• Concesionario de automóviles o vehículos industriales
• Exposición de maquinaria pesada
• Gran superficie comercial o showroom corporativo
• Distribución mayorista o centro logístico
• Sede corporativa con área comercial y almacenaje
• Inversión patrimonial
Datos principales
• Parcela: 2.528 m²
• Superficie construida total: 4.787 m²
• Año de construcción: 2002
• IBI: 6.800 €/año
• Capacidad de carga estructural: 7.500 kg/m²
La resistencia del forjado permite exposición de vehículos, maquinaria pesada o actividad comercial de alta carga.
Distribución
• Planta -1 – 1.464 m² almacén con acceso rodado para carga y descarga
• Planta 0 – 1.410 m² superficie comercial
• Planta -1 – 1.464 m² comercial (entrada principal)
• Planta 2 – 449 m² oficinas + apartamento de 65 m²
Comunicación interna mediante ascensor y rampa mecánica.
Operatividad y ventajas competitivas
Entrada por ambas calles (fachada delantera y trasera)
Acceso logístico independiente
Parking frontal privado con 20 plazas de aparcamiento
Sistemas contraincendios en regla
Aire acondicionado
Cerramientos con aislamiento térmico y acústico
- En el Precio están incluidos los honorarios de agencia y gestión.
- Aparte del precio habrá que sumar el impuesto de trasmisiones (ITP), notaria y registro para la compra.
Ubicación estratégica
Situado en el Polígono Industrial Las Andoriñas – Las Chafiras, uno de los principales ejes comerciales e industriales del sur de Tenerife, con entorno empresarial consolidado y alta exposición.
Apto para inversión mediante RIC.
Edificio singular por ubicación, volumen, visibilidad, capacidad estructural y configuración logística.