Description

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This charming town house with a restaurant business is situated in the heart of San Lorenzo, just a few steps from the town hall, church, schools and the popular \"Nova\" square of Sant Lorenzo. The property is located on a rectangular plot of land with access from two streets and has three different levels, which adds character and functionality to the structure.. The 2-story house is separated into 2 different uses. On the ground floor there is a restaurant and on the 1st floor, there is a space used as a home (without kitchen).. The ground floor is distributed in an entrance hall with reception, used as an office, dining room for the restaurant with an industrial kitchen with pantry, bar, 3 bathrooms, one for ladies, another for men and the third for staff, a large patio and a wooden terrace. The restaurant is semi-renovated. In the patio of the restaurant, there is a bathroom, a laundry room and a porch.. From the ground floor, you access the first floor where the house is located, distributed in a spacious living room with direct access to a terrace, a loft made of wood, 1 large bathroom with shower and 1 double bedroom.. To the rear of the property, there is a large double garage with 2 storage rooms.. The house and restaurant are sold fully furnished and equipped, ready to continue with business and move into. This setup is ideal for entrepreneurs who want to run their own restaurant while living comfortably on the same property.. Some images have been generated using artificial intelligence to illustrate possible decoration options and showcase the property`s potential.. Financial Considerations:. Taxes and Expenses: The property price does not include the taxes corresponding to the purchase, nor the notary and property registration expenses. These additional costs must be.. This property is an exceptional opportunity for those seeking a combination of residential living and a restaurant business in a central and vibrant location. With its multiple levels, access from two streets, and extensive facilities, it offers great potential for both commercial and residential purposes.. Don`t miss the opportunity to acquire this versatile and well-located property! Contact us for more information and to organize a visit!

Dieses charmante Stadthaus mit Restaurantbetrieb liegt im Herzen von San Lorenzo, nur wenige Schritte vom Rathaus, der Kirche, den Schulen und dem beliebten „Nova“-Platz von Sant Lorenzo entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem rechteckigen Grundstück mit Zugang über zwei Straßen und verfügt über drei verschiedene Ebenen, was dem Gebäude Charakter und Funktionalität verleiht.. Das 2-stöckige Haus ist in 2 verschiedene Nutzungen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant und im 1. Stock gibt es einen als Wohnhaus genutzten Raum (ohne Küche).. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Eingangshalle mit Rezeption, die als Büro genutzt wird, ein Esszimmer für das Restaurant mit einer Industrieküche mit Speisekammer, eine Bar, 3 Badezimmer, eines für Damen, eines für Männer und das dritte für das Personal, eine große Terrasse und eine Holzterrasse. Das Restaurant ist teilweise renoviert. Im Patio des Restaurants gibt es ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Veranda.. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie in die erste Etage, in der sich das Haus befindet. Es verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse, einen Dachboden aus Holz, 1 großes Badezimmer mit Dusche und 1 Schlafzimmer mit Doppelbett.. Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine große Doppelgarage mit 2 Abstellräumen.. Das Haus und das Restaurant werden komplett möbliert und ausgestattet verkauft und sind bereit für die Weiterführung des Geschäftsbetriebs und den Einzug. Dieses Setup ist ideal für Unternehmer, die ihr eigenes Restaurant betreiben und gleichzeitig komfortabel auf demselben Grundstück wohnen möchten.. Einige Bilder wurden mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz erstellt, um mögliche Einrichtungsmöglichkeiten zu veranschaulichen und das Potenzial der Immobilie darzustellen.. Finanzielle Überlegungen:. Steuern und Kosten: Im Immobilienpreis sind weder die mit dem Kauf verbundenen Steuern noch die Kosten für den Notar und die Grundbucheintragung enthalten. Diese zusätzlichen Kosten müssen sein.. Diese Immobilie ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die eine Kombination aus Wohnen und Restaurantbetrieb in zentraler und lebendiger Lage suchen. Mit seinen mehreren Ebenen, der Erschließung über zwei Straßen und der umfangreichen Ausstattung bietet es großes Potenzial sowohl für Gewerbe- als auch für Wohnzwecke.. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen, diese vielseitige und gut gelegene Immobilie zu erwerben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren!

Maison de ville avec restaurant dans le centre de San Lorenzo, à quelques pas de la mairie, de l`église, des écoles et de la célèbre place \"Nova\" de Sant Lorenzo.. La propriété est située sur un terrain avec accès depuis 2 rues, totalement rectangulaire et avec 3 pentes.. La maison de 2 étages est séparée en 2 utilisations différentes. Au rez-de-chaussée il y a un restaurant et au 1er étage, il y a un espace utilisé comme maison (sans cuisine).. Le rez-de-chaussée est distribué dans un hall d`entrée avec réception, utilisé comme bureau, salle à manger pour le restaurant avec une cuisine industrielle avec garde-manger, bar, 3 salles de bain, une pour les femmes, une pour les hommes et la troisième pour le personnel, un grand patio et une terrasse en bois. Le restaurant est semi-réformé. Dans le patio du restaurant, il y a une salle de bain, une buanderie et un porche.. Du rez-de-chaussée, il y a un accès au premier étage où se trouve la maison, distribué dans un salon spacieux avec accès direct à une terrasse, un grenier en bois, 1 grande salle de bain avec douche et 1 chambre double.. A l`arrière de la propriété, il y a un grand garage double avec 2 débarras.. La maison et le restaurant sont vendus entièrement meublés et équipés, prêts à poursuivre l`entreprise et à emménager.. Le prix ne comprend pas les taxes correspondantes de l`achat, ni les frais de notaire et d`enregistrement immobilier.

MLSC6234048. Esta encantadora casa de pueblo con un negocio de restaurante está situada en el corazón de San Lorenzo, a solo unos pasos del ayuntamiento, la iglesia, las escuelas y la popular plaza `Nova` de Sant Lorenzo. La propiedad se encuentra en un terreno rectangular con acceso desde dos calles y presenta tres niveles distintos, lo que añade carácter y funcionalidad a la estructura.. La casa de 2 plantas, está separada en 2 usos diferentes. En la planta baja hay un restaurante y en la 1º planta, hay un espacio utilizado como vivienda (sin cocina).. La planta baja, se distribuye en una entrada recibidor con recepción, utilizada como despacho, comedor para el restaurante con una cocina industrial con despensa, bar, 3 baños, uno para señoras, otro para caballeros y el tercero para el personal, una gran patio y una terraza de madera. El restaurante esta semireformado. En el patio del restaurante, hay un baño, una coladuría y un porche.. Desde la planta baja, se accede a la primera planta donde está situada la vivienda, distribuida en, un salóno amplio con salida directa a una terraza, buardilla construida en madera, 1 gran baño con ducha y 1 dormitorio doble.. En la parte posterior de la propiedad, hay un gran garaje doble con 2 trasteros. . La casa y el restaurante se venden completamente amueblados y equipados, listos para continuar con el negocio y entrar a vivir. Esta configuración es ideal para emprendedores que deseen manejar su propio restaurante mientras viven cómodamente en la misma propiedad.. Algunas imágenes han sido generadas con tecnología de inteligencia artificial, para ilustrar posibles opciones de decoración y mostrar el potencial de la propiedad.. Consideraciones Financieras:. Impuestos y Gastos: En el precio de la propiedad no están incluidos los impuestos correspondientes a la compra, ni los gastos de notaría y registro de la propiedad. Estos costos adicionales deben ser. . Esta propiedad es una oportunidad excepcional para quienes buscan una combinación de vida residencial y un negocio de restauración en una ubicación central y vibrante. Con sus múltiples niveles, acceso desde dos calles, y amplias instalaciones, ofrece un gran potencial tanto para fines comerciales como residenciales.. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta versátil y bien ubicada propiedad! Contáctanos para más información y para organizar una visita!.